Statistiques immobilières — Le Teich (33470)
7 016 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
4 237 €/m²
3 450 €/m² — 4 909 €/m²
Prix/m² appartements
3 967 €/m²
3 080 €/m² — 4 076 €/m²
Ventes DVF 12 mois
66
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Teich
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le TeichVentes 12 mois
66
45 maisons 21 appartements
Prix DVF maisons
4 167 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 015 €/m²
-9,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,2%
Tendance DVF : -3,4% (66 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 113 €/m² | 8 |
| 3P | 3 500 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 426 €/m² | 16 |
| 4P | 4 697 €/m² | 16 |
| 5P+ | 4 090 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le TeichBiens en baisse
15.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (691)
Apparts (217)
Annonces à Le Teich
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 327 000 € 3 802 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 399 000 € 2 891 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 330 000 € 3 056 €/m² | -7,3% |
| Bien immobilier 4 pièces 106 m² | 410 000 € 3 868 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 134 m² | 549 000 € 4 097 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 196 m² | 888 250 € 4 532 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 485 000 € 4 217 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 220 m² | 888 250 € 4 038 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 325 000 € 4 643 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 429 900 € 4 256 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 125 m² | 671 200 € 5 370 €/m² | 1030 j |
| Appartement 4 pièces 86 m² | 321 100 € 3 734 €/m² | 698 j |
| Bien immobilier | 134 100 € | 685 j |
| Maison 3 pièces 70 m² | 325 000 € 4 643 €/m² | 572 j |
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 219 000 € 3 269 €/m² | 508 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Teich| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 4 141 €/m² | 8 |
| 3 pièces | 3 872 €/m² | 16 | 3 838 €/m² | 9 |
| 4 pièces | 4 550 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 869 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le TeichRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Teich Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Teich — 4 783 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 396)
Apparts (1 370)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,8%
2 478 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
164 kWh/m²
1 076 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le TeichRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.38%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
31,8%
Apparts parc
28,6%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant