Quel est le prix au m² à AUBERGENVILLE (78410) ?

Le prix médian au m² à AUBERGENVILLE est de 3 114 €/m² pour les maisons et 1 832 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AUBERGENVILLE ?

77 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AUBERGENVILLE (78410), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AUBERGENVILLE ?

Le marché immobilier à AUBERGENVILLE (78410) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Aubergenville (78410)

11 720 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

3 114 €/m²

2 727 €/m² — 3 344 €/m²

Prix/m² appartements

1 832 €/m²

1 581 €/m² — 2 324 €/m²

Ventes DVF 12 mois

77

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 113 annonces en vente à Aubergenville

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Aubergenville

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Aubergenville

Ventes 12 mois

77

43 maisons 34 appartements

Prix DVF maisons

3 140 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 806 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,3%

Tendance DVF : -0,2% (77 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 508 €/m²	9
3P	1 641 €/m²	10
4P	1 649 €/m²	11

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 375 €/m²	5
4P	3 296 €/m²	12
5P+	3 198 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Aubergenville

Biens en baisse

14.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

59%

41%

Maisons (655) Apparts (458)

Annonces à Aubergenville

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 115 m²	285 000 € 2 478 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	143 500 € 2 278 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	149 000 € 2 365 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	369 000 € 2 460 €/m²	-3,9%
Appartement 3 pièces 56 m²	129 000 € 2 304 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 84 m²	220 000 € 2 619 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	120 000 € 2 034 €/m²	=
Appartement 2 pièces 48 m²	139 900 € 2 915 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	170 000 € 3 696 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	259 000 € 3 700 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 63 m²	149 000 € 2 365 €/m²	1192 j
Appartement 4 pièces 81 m²	199 900 € 2 468 €/m²	730 j
Maison 7 pièces 150 m²	449 000 € 2 993 €/m²	502 j
Appartement 4 pièces 77 m²	115 000 € 1 494 €/m²	429 j
Maison 7 pièces 136 m²	349 000 € 2 566 €/m²	418 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Aubergenville

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	0
2 pièces	-	-	2 533 €/m²	9
3 pièces	3 352 €/m²	5	1 693 €/m²	10
4 pièces	3 271 €/m²	12	1 665 €/m²	11
5 pièces+	3 233 €/m²	18	-	-

Quartiers — Aubergenville

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 649 €/m²

Village

Meilleur rendement

10,4%

Aubergenville · 1 850 €/m²

Quartier	Prix /m²
Aubergenville	1 850 €/m²
└─ Trait d'Union	3 002 €/m²
└─ Montgardé	2 905 €/m²
└─ Village	1 649 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aubergenville

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Aubergenville Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Aubergenville — 5 251 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

36%

64%

Maisons (1 899) Apparts (3 342)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

47,8%

2 389 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

262 kWh/m² 2 751 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Aubergenville

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.47%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

44,2%

Apparts parc

63,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Aubergenville

Flins sur Seine 2 965 €/m² 1.2 km Nezel 3 151 €/m² 2.2 km La Falaise 3 179 €/m² 2.4 km Bouafle 3 050 €/m² 3.2 km Bazemont 3 567 €/m² 3.6 km Aulnay sur Mauldre 2 786 €/m² 3.6 km Epone 3 259 €/m² 4 km Juziers 2 792 €/m² 4.7 km Mezy sur Seine 2 983 €/m² 4.8 km Gargenville 2 976 €/m² 4.9 km

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