Statistiques immobilières — Bagnols en Foret (83600)
2 622 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
3 993 €/m²
3 290 €/m² — 4 732 €/m²
Prix/m² appartements
3 701 €/m²
2 662 €/m² — 5 095 €/m²
Ventes DVF 12 mois
39
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bagnols en Foret
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bagnols en ForetVentes 12 mois
39
29 maisons 10 appartements
Prix DVF maisons
3 728 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 457 €/m²
+10,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,8%
Tendance DVF : +2,2% (39 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 095 €/m² | 3 |
| 3P | 2 400 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 231 €/m² | 3 |
| 4P | 3 819 €/m² | 14 |
| 5P+ | 3 728 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bagnols en ForetBiens en baisse
26.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (598)
Apparts (224)
Annonces à Bagnols en Foret
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 245 m² | 830 000 € 3 388 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 130 m² | 254 000 € 1 954 €/m² | = |
| Maison 16 pièces 600 m² | 2 200 000 € 3 667 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 546 000 € 3 640 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 215 000 € 2 590 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 206 m² | 1 049 000 € 5 092 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 182 m² | 949 000 € 5 214 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 486 m² | 2 780 000 € 5 720 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 213 m² | 1 250 000 € 5 869 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 960 000 € 6 621 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 81 m² | 185 000 € 2 284 €/m² | 1089 j |
| Appartement 3 pièces 79 m² | 399 000 € 5 051 €/m² | 844 j |
| Maison 3 pièces 90 m² | 257 000 € 2 856 €/m² | 725 j |
| Maison 4 pièces 130 m² | 469 000 € 3 608 €/m² | 692 j |
| Maison 4 pièces 170 m² | 960 000 € 5 647 €/m² | 550 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bagnols en Foret| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | 2 826 €/m² | 3 |
| 2 pièces | 3 948 €/m² | 3 | 3 642 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 4 405 €/m² | 2 | 3 542 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 3 991 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 119 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bagnols en ForetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bagnols en Foret Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bagnols en Foret — 1 942 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 534)
Apparts (379)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,3%
957 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
182 kWh/m²
562 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bagnols en ForetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.01%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,6%
Apparts parc
19,5%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant