Statistiques immobilières — St Paul en Foret (83440)
1 776 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
3 760 €/m²
3 107 €/m² — 5 246 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Paul en Foret
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Paul en ForetVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
3 575 €/m²
-13,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-10,6%
Tendance DVF : -13,5% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 406 €/m² | 7 |
| 4P | 3 421 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Paul en ForetBiens en baisse
24.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (219)
Apparts (31)
Annonces à St Paul en Foret
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 64 m² | 215 000 € 3 359 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 430 000 € 3 359 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 192 m² | 630 000 € 3 281 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 153 m² | 510 000 € 3 333 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 153 m² | 469 000 € 3 065 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 158 m² | 550 000 € 3 481 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 192 m² | 630 000 € 3 281 €/m² | = |
| Bien immobilier 14 pièces 214 m² | 1 260 000 € 5 888 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 335 000 € 5 583 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 64 m² | 215 000 € 3 359 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 140 m² | 200 000 € 1 429 €/m² | 976 j |
| Terrain | 160 000 € | 380 j |
| Villa 5 pièces 193 m² | 645 000 € 3 342 €/m² | 350 j |
| Terrain | 67 500 € | 341 j |
| Terrain | 67 500 € | 337 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Paul en Foret| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 4 536 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 3 769 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Paul en ForetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Paul en Foret Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Paul en Foret — 1 055 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (924)
Apparts (127)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,0%
600 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
201 kWh/m²
277 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Paul en ForetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.8%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Paul en Foret
Bagnols en Foret
3 993 €/m²
3.4 km
Tourrettes
4 140 €/m²
6.3 km
Fayence
3 790 €/m²
6.4 km
Callian
4 262 €/m²
7.9 km
Montauroux
4 453 €/m²
8.2 km
Seillans
3 928 €/m²
8.5 km
Puget sur Argens
4 069 €/m²
10.2 km
Claviers
2 180 €/m²
11 km
Les Adrets de L Esterel
4 803 €/m²
11 km
Callas
3 319 €/m²
12.6 km