Statistiques immobilières — Frejus (83600)
53 298 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
4 869 €/m²
4 093 €/m² — 5 784 €/m²
Prix/m² appartements
4 559 €/m²
3 394 €/m² — 5 617 €/m²
Ventes DVF 12 mois
813
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Frejus
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FrejusVentes 12 mois
813
202 maisons 611 appartements
Prix DVF maisons
4 435 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 263 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,9%
Tendance DVF : +0,9% (813 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 000 €/m² | 121 |
| 2P | 4 382 €/m² | 249 |
| 3P | 3 721 €/m² | 165 |
| 4P | 3 129 €/m² | 63 |
| 5P+ | 2 250 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 785 €/m² | 14 |
| 3P | 4 286 €/m² | 53 |
| 4P | 4 545 €/m² | 58 |
| 5P+ | 4 790 €/m² | 49 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FrejusBiens en baisse
21.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 215)
Apparts (2 956)
Annonces à Frejus
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 55 m² | 254 000 € 4 618 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 299 000 € 4 746 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 30 m² | 119 000 € 3 967 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 28 m² | 129 000 € 4 607 €/m² | -7,2% |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 200 000 € 4 444 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 81 m² | 529 000 € 6 531 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 250 m² | 1 150 000 € 4 600 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 475 000 € 3 992 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 54 m² | 319 000 € 5 907 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 452 971 € 5 329 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 193 m² | 629 000 € 3 259 €/m² | 1277 j |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 415 000 € 7 281 €/m² | 1166 j |
| Appartement | 229 000 € | 1111 j |
| Appartement 2 pièces 36 m² | 189 500 € 5 264 €/m² | 976 j |
| Appartement 2 pièces 36 m² | 169 000 € 4 694 €/m² | 962 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Frejus| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 285 €/m² | 4 | 4 880 €/m² | 121 |
| 2 pièces | 4 942 €/m² | 14 | 4 434 €/m² | 249 |
| 3 pièces | 4 639 €/m² | 53 | 3 874 €/m² | 165 |
| 4 pièces | 4 836 €/m² | 58 | 3 128 €/m² | 63 |
| 5 pièces+ | 4 769 €/m² | 49 | 2 272 €/m² | 7 |
Quartiers — Frejus
1 quartiers + 19 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 706 €/m²
Tourrache
Meilleur rendement
7,1%
Tour de Mare · 4 718 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Fréjus | 4 462 €/m² |
| └─ Villepey | 5 500 €/m² |
| └─ Place Dei Doufin | 5 489 €/m² |
| └─ Place du Soleil | 5 329 €/m² |
| └─ Le Mas Port Fréjus | 5 219 €/m² |
| └─ Tour de Mare | 4 718 €/m² |
| └─ Parc de la Libération | 4 697 €/m² |
| └─ Counillier Valescure | 4 527 €/m² |
| └─ Clos de la Tour | 3 915 €/m² |
| └─ Villeneuve | 3 502 €/m² |
| └─ Horts Sables | 2 802 €/m² |
| └─ Jésuites | 2 731 €/m² |
| └─ Tourrache | 2 706 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FrejusRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Frejus Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Frejus — 45 513 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (12 290)
Apparts (31 803)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
54,8%
15 138 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
171 kWh/m²
14 308 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FrejusRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.79%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
75,2%
Apparts parc
69,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Frejus
St Raphael
5 508 €/m²
4.8 km
Puget sur Argens
4 069 €/m²
6 km
Roquebrune sur Argens
5 366 €/m²
8.4 km
Les Adrets de L Esterel
4 803 €/m²
12 km
Bagnols en Foret
3 993 €/m²
12 km
Le Muy
3 890 €/m²
12.8 km
St Paul en Foret
3 760 €/m²
15.4 km
Ste Maxime
7 271 €/m²
15.9 km
La Motte
3 929 €/m²
16.9 km
Plan de la Tour
5 193 €/m²
18.3 km