Statistiques immobilières — Les Adrets de L Esterel (83600)
2 858 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
4 803 €/m²
3 995 €/m² — 6 035 €/m²
Prix/m² appartements
3 445 €/m²
3 323 €/m² — 4 038 €/m²
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Les Adrets de L Esterel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les Adrets de L EsterelVentes 12 mois
29
25 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
4 750 €/m²
-5,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 707 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,1%
Tendance DVF : -6,7% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 5 487 €/m² | 4 |
| 4P | 4 472 €/m² | 7 |
| 5P+ | 3 951 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les Adrets de L EsterelBiens en baisse
23.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (326)
Apparts (151)
Annonces à Les Adrets de L Esterel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 158 m² | 695 000 € 4 399 €/m² | -26,8% |
| Maison 15 pièces 285 m² | 735 000 € 2 579 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 204 m² | 636 000 € 3 118 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 181 m² | 750 000 € 4 144 €/m² | -6,1% |
| Maison 1 pièce 237 m² | 756 000 € 3 190 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 211 m² | 1 450 000 € 6 872 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 915 000 € 7 957 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 76 m² | 629 000 € 8 276 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 197 m² | 1 290 000 € 6 548 €/m² | = |
| Terrain | 270 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 186 m² | 885 000 € 4 758 €/m² | 1312 j |
| Maison 7 pièces 245 m² | 760 000 € 3 102 €/m² | 741 j |
| Bien immobilier 5 pièces 178 m² | 895 000 € 5 028 €/m² | 698 j |
| Propriété 8 pièces 328 m² | 1 150 000 € 3 506 €/m² | 602 j |
| Bien immobilier 5 pièces 152 m² | 895 000 € 5 888 €/m² | 595 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Adrets de L Esterel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 3 444 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 5 303 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 4 316 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 433 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Adrets de L EsterelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Adrets de L Esterel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Adrets de L Esterel — 1 479 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 315)
Apparts (155)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,0%
924 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
161 kWh/m²
335 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les Adrets de L EsterelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.96%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
13,8%
Apparts parc
10,5%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant