Statistiques immobilières — Bailly en Riviere (76630)
537 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
1 842 €/m²
1 210 €/m² — 2 285 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Bailly en Riviere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bailly en RiviereVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 206 €/m²
-6,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 300 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bailly en RiviereBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (0)
Annonces à Bailly en Riviere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 69 900 € 874 €/m² | -16,8% |
| Maison 4 pièces 80 m² | 69 900 € 874 €/m² | -16,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 135 m² | 230 000 € 1 704 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 159 000 € 2 065 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 159 000 € 2 065 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 135 m² | 230 000 € 1 704 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 135 m² | 230 000 € 1 704 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 26 500 € | 1703 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 248 500 € 2 071 €/m² | 802 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 248 500 € 2 071 €/m² | 249 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bailly en Riviere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 692 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bailly en RiviereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bailly en Riviere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bailly en Riviere — 245 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (241)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,7%
170 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
290 kWh/m²
48 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bailly en RiviereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.45%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant