Statistiques immobilières — Avesnes en Val (76630)
265 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
1 621 €/m²
1 326 €/m² — 1 934 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Avesnes en Val
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Avesnes en ValVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 416 €/m²
+3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 379 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Avesnes en ValBiens en baisse
31%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à Avesnes en Val
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 145 m² | 235 000 € 1 621 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 145 m² | 235 000 € 1 621 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 146 m² | 225 000 € 1 541 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 221 400 € 1 476 €/m² | -4,4% |
| Maison 4 pièces 146 m² | 225 000 € 1 541 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 74 m² | 188 000 € 2 541 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 188 000 € 2 541 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 146 m² | 225 000 € 1 541 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 146 m² | 225 000 € 1 541 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 146 m² | 225 000 € 1 541 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 221 400 € 1 476 €/m² | 536 j |
| Maison 4 pièces 145 m² | 235 000 € 1 621 €/m² | 362 j |
| Maison 4 pièces 145 m² | 235 000 € 1 621 €/m² | 244 j |
| Maison 3 pièces 78 m² | 186 000 € 2 385 €/m² | 211 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Avesnes en Val| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 689 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Avesnes en ValRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Avesnes en Val Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Avesnes en Val — 146 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (146)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
92,2%
106 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
366 kWh/m²
22 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Avesnes en ValRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.74%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant