Statistiques immobilières — Bassignac le Haut (19220)
207 habitants — CORREZE (19)
Prix/m² maisons
994 €/m²
922 €/m² — 1 098 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Bassignac le Haut
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bassignac le HautVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
895 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bassignac le HautBiens en baisse
30%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (10)
Apparts (0)
Annonces à Bassignac le Haut
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 101 m² | 118 450 € 1 173 €/m² | -8,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 98 m² | 123 750 € 1 263 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 98 m² | 123 750 € 1 263 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 98 m² | 123 750 € 1 263 €/m² | -7,5% |
| Maison 4 pièces 101 m² | 118 450 € 1 173 €/m² | -8,0% |
| Maison 8 pièces 246 m² | 489 000 € 1 988 €/m² | -12,5% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 246 m² | 489 000 € 1 988 €/m² | 349 j |
| Maison 8 pièces 246 m² | 489 000 € 1 988 €/m² | 265 j |
| Maison 4 pièces 101 m² | 118 450 € 1 173 €/m² | 223 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bassignac le Haut| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bassignac le HautRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bassignac le Haut Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bassignac le Haut — 173 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (170)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
95,1%
77 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
427 kWh/m²
15 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bassignac le HautRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.73%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 11,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Bassignac le Haut
Darazac
986 €/m²
4.2 km
St Merd de Lapleau
1 446 €/m²
5.1 km
Gros Chastang
1 419 €/m²
6.1 km
Auriac
1 390 €/m²
6.2 km
Gumond
7.4 km
Marcillac la Croisille
1 516 €/m²
7.6 km
St Pardoux la Croisille
1 111 €/m²
7.9 km
La Roche Canillac
917 €/m²
8 km
St Martin la Meanne
1 495 €/m²
8.1 km
Laval sur Luzege
8.1 km