Statistiques immobilières — St Martin la Meanne (19320)
359 habitants — CORREZE (19)
Prix/m² maisons
1 495 €/m²
1 150 €/m² — 1 847 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Martin la Meanne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin la MeanneVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 658 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin la MeanneBiens en baisse
18.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (0)
Annonces à St Martin la Meanne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 180 m² | 56 000 € 311 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 188 m² | 92 000 € 489 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 254 m² | 99 372 € 391 €/m² | -23,0% |
| Maison 13 pièces 254 m² | 99 372 € 391 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 178 m² | 99 372 € 558 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 178 m² | 99 372 € 558 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 178 m² | 99 372 € 558 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 249 m² | 485 000 € 1 948 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 254 m² | 99 372 € 391 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 254 m² | 99 372 € 391 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 207 m² | 91 800 € 443 €/m² | 612 j |
| Maison 2 pièces 53 m² | 129 000 € 2 434 €/m² | 354 j |
| Maison 2 pièces 53 m² | 129 000 € 2 434 €/m² | 344 j |
| Maison 2 pièces 53 m² | 129 000 € 2 434 €/m² | 301 j |
| Maison 13 pièces 254 m² | 99 372 € 391 €/m² | 299 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin la MeanneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin la Meanne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin la Meanne — 355 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (342)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,5%
154 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
426 kWh/m²
42 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin la MeanneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.13%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Martin la Meanne
La Roche Canillac
917 €/m²
3 km
Champagnac la Prune
1 284 €/m²
3.4 km
St Bazile de la Roche
1 471 €/m²
3.4 km
Gros Chastang
1 419 €/m²
4.6 km
Servieres le Chateau
1 096 €/m²
4.9 km
St Martial Entraygues
5.5 km
Gumond
5.7 km
St Bonnet Elvert
1 673 €/m²
6.6 km
Darazac
986 €/m²
7.5 km
Bassignac le Haut
994 €/m²
8.1 km