Statistiques immobilières — Bazoches les Gallerandes (45480)
1 510 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 804 €/m²
1 445 €/m² — 2 004 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bazoches les Gallerandes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bazoches les GallerandesVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 811 €/m²
-3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 547 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 066 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bazoches les GallerandesBiens en baisse
32%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (75)
Apparts (0)
Annonces à Bazoches les Gallerandes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 215 m² | 137 800 € 641 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 166 m² | 215 000 € 1 295 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 176 m² | 232 000 € 1 318 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 152 000 € 1 434 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 310 m² | 365 000 € 1 177 €/m² | -2,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 119 m² | 184 000 € 1 546 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 159 000 € 1 514 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 184 000 € 1 546 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 159 000 € 1 514 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 183 m² | 188 000 € 1 027 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 145 m² | 319 957 € 2 207 €/m² | 565 j |
| Maison 8 pièces 310 m² | 365 000 € 1 177 €/m² | 505 j |
| Maison 7 pièces 143 m² | 329 000 € 2 301 €/m² | 283 j |
| Ferme 6 pièces 143 m² | 329 000 € 2 301 €/m² | 281 j |
| Maison 7 pièces 143 m² | 329 000 € 2 301 €/m² | 269 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bazoches les Gallerandes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 907 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 979 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bazoches les GallerandesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bazoches les Gallerandes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bazoches les Gallerandes — 728 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (642)
Apparts (84)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,4%
506 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
212 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bazoches les GallerandesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant