Statistiques immobilières — Crottes en Pithiverais (45170)
341 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 864 €/m²
1 726 €/m² — 1 918 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Crottes en Pithiverais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Crottes en PithiveraisVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Crottes en PithiveraisBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (10)
Apparts (0)
Annonces à Crottes en Pithiverais
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 180 019 € 1 637 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 151 647 € 1 969 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 148 324 € 1 809 €/m² | +16,8% |
| Maison 3 pièces 79 m² | 161 774 € 2 048 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 191 876 € 1 863 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 49 500 € | 531 j |
| Terrain | 38 990 € | 531 j |
| Maison 6 pièces 105 m² | 207 000 € 1 971 €/m² | 400 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Crottes en PithiveraisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Crottes en Pithiverais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Crottes en Pithiverais — 162 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (153)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,0%
117 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
301 kWh/m²
30 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Crottes en PithiveraisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.62%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Crottes en Pithiverais
Attray
1 792 €/m²
3.4 km
Montigny
3.6 km
Jouy en Pithiverais
1 784 €/m²
4 km
Ascheres le Marche
1 935 €/m²
4.5 km
Bazoches les Gallerandes
1 804 €/m²
4.5 km
Chatillon le Roi
5 km
Neuville aux Bois
2 016 €/m²
6.3 km
Greneville en Beauce
1 349 €/m²
7.2 km
Oison
7.4 km
Chilleurs aux Bois
1 646 €/m²
7.7 km