Statistiques immobilières — Beaulieu sur Dordogne (19120)
1 227 habitants — CORREZE (19)
Prix/m² maisons
1 837 €/m²
1 105 €/m² — 2 282 €/m²
Prix/m² appartements
1 118 €/m²
899 €/m² — 1 118 €/m²
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Beaulieu sur Dordogne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Beaulieu sur DordogneVentes 12 mois
12
10 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 958 €/m²
+2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 968 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Beaulieu sur DordogneBiens en baisse
24.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (198)
Apparts (12)
Annonces à Beaulieu sur Dordogne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 76 m² | 88 000 € 1 158 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 179 000 € 994 €/m² | -10,5% |
| Maison 6 pièces 90 m² | 40 000 € 444 €/m² | -20,0% |
| Maison 7 pièces 120 m² | 108 500 € 904 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 98 280 € 723 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 67 m² | 86 000 € 1 284 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 67 m² | 86 000 € 1 284 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 67 m² | 86 000 € 1 284 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 67 m² | 86 000 € 1 284 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 67 m² | 86 000 € 1 284 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 178 m² | 179 900 € 1 011 €/m² | 1056 j |
| Maison 5 pièces 180 m² | 179 000 € 994 €/m² | 627 j |
| Maison 5 pièces 180 m² | 179 000 € 994 €/m² | 442 j |
| Ferme 11 pièces 198 m² | 598 000 € 3 020 €/m² | 346 j |
| Maison 6 pièces 185 m² | 249 000 € 1 346 €/m² | 333 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beaulieu sur Dordogne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 659 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 446 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 193 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beaulieu sur DordogneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beaulieu sur Dordogne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beaulieu sur Dordogne — 1 095 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (818)
Apparts (276)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,9%
405 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
317 kWh/m²
314 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Beaulieu sur DordogneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,7%
Apparts parc
25,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant