Quel est le prix au m² à SOULAINES SUR AUBANCE (49610) ?

Le prix médian au m² à SOULAINES SUR AUBANCE est de 2 427 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SOULAINES SUR AUBANCE ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SOULAINES SUR AUBANCE (49610), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SOULAINES SUR AUBANCE ?

Le marché immobilier à SOULAINES SUR AUBANCE (49610) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Soulaines sur Aubance (49610)

1 235 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

2 427 €/m²

1 980 €/m² — 2 493 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

75 annonces en vente à Soulaines sur Aubance

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Soulaines sur Aubance

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Soulaines sur Aubance

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

2 576 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Soulaines sur Aubance

Biens en baisse

10.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (75) Apparts (0)

Annonces à Soulaines sur Aubance

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 450 m²	43 300 € 96 €/m²	=
Maison 7 pièces 122 m²	290 000 € 2 377 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	161 500 € 1 900 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 98 m²	244 154 € 2 491 €/m²	=
Maison 4 pièces 450 m²	43 300 € 96 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 120 m²	316 500 € 2 638 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	161 500 € 1 900 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	316 500 € 2 638 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 120 m²	316 500 € 2 638 €/m²	=
Maison 7 pièces 122 m²	290 000 € 2 377 €/m²	=

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Soulaines sur Aubance

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 265 €/m²	2	-	-
5 pièces+	2 265 €/m²	0	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Soulaines sur Aubance

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Soulaines sur Aubance Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Soulaines sur Aubance — 573 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (560) Apparts (11)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,6%

457 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

194 kWh/m² 133 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Soulaines sur Aubance

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.7%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Soulaines sur Aubance

Moze sur Louet 2 135 €/m² 2.2 km St Melaine sur Aubance 2 574 €/m² 2.2 km Murs Erigne 2 534 €/m² 4.2 km Vauchretien 2 267 €/m² 5 km Brissac Quince 2 291 €/m² 5.6 km Juigne sur Loire 2 660 €/m² 6 km St Jean des Mauvrets 2 685 €/m² 6.4 km Denee 2 442 €/m² 6.6 km Les Ponts de Ce 2 768 €/m² 6.7 km Ste Gemmes sur Loire 3 154 €/m² 7 km

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