Statistiques immobilières — Beaune la Rolande (45340)
2 132 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 316 €/m²
1 029 €/m² — 1 484 €/m²
Prix/m² appartements
2 631 €/m²
1 467 €/m² — 2 631 €/m²
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Beaune la Rolande
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Beaune la RolandeVentes 12 mois
13
10 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 337 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 667 €/m²
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 245 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 319 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Beaune la RolandeBiens en baisse
25.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (239)
Apparts (0)
Annonces à Beaune la Rolande
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 93 m² | 95 400 € 1 026 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 110 m² | 109 990 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 175 m² | 225 000 € 1 286 €/m² | -15,1% |
| Maison 5 pièces 113 m² | 32 000 € 283 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 110 m² | 109 990 € 1 000 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 232 000 € | = |
| Maison 7 pièces 225 m² | 232 200 € 1 032 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 225 m² | 232 200 € 1 032 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 137 500 € 1 741 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 98 650 € 977 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 173 m² | 134 000 € 775 €/m² | 786 j |
| Maison 2 pièces 144 m² | 199 500 € 1 385 €/m² | 765 j |
| Terrain | 34 000 € | 749 j |
| Bien immobilier 1 pièce 90 m² | 29 500 € 328 €/m² | 416 j |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 143 000 € 1 744 €/m² | 414 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beaune la Rolande| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 343 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 335 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beaune la RolandeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beaune la Rolande Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beaune la Rolande — 1 098 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (826)
Apparts (270)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,2%
542 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
293 kWh/m²
319 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Beaune la RolandeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.18%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
23,1%
Apparts parc
24,6%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant