Statistiques immobilières — Beauregard de Terrasson (24120)
731 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 640 €/m²
1 358 €/m² — 2 059 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Beauregard de Terrasson
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Beauregard de TerrassonVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 821 €/m²
+4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Beauregard de TerrassonBiens en baisse
17.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (0)
Annonces à Beauregard de Terrasson
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 115 m² | 59 000 € 513 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 103 740 € 1 281 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 115 m² | 59 000 € 513 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 72 m² | 45 000 € 625 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 59 000 € 465 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 107 m² | 293 216 € 2 740 €/m² | = |
| Terrain | 129 600 € | = |
| Terrain | 129 600 € | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 293 216 € 2 740 €/m² | = |
| Terrain | 35 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 63 200 € | 513 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 233 000 € 1 792 €/m² | 328 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 253 000 € 2 300 €/m² | 256 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 253 000 € 2 300 €/m² | 253 j |
| Maison 8 pièces 121 m² | 385 000 € 3 182 €/m² | 229 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beauregard de Terrasson| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 554 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 554 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beauregard de TerrassonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beauregard de Terrasson Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beauregard de Terrasson — 420 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (400)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,6%
269 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
81 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Beauregard de TerrassonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.95%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant