Statistiques immobilières — Terrasson la Villedieu (24120)
6 362 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 598 €/m²
1 304 €/m² — 2 046 €/m²
Prix/m² appartements
1 257 €/m²
1 175 €/m² — 1 278 €/m²
Ventes DVF 12 mois
47
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Terrasson la Villedieu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Terrasson la VilledieuVentes 12 mois
47
38 maisons 9 appartements
Prix DVF maisons
1 577 €/m²
-4,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 277 €/m²
+4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,1%
Tendance DVF : -3,0% (47 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 232 €/m² | 6 |
| 3P | 1 277 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 280 €/m² | 4 |
| 4P | 1 643 €/m² | 18 |
| 5P+ | 1 467 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Terrasson la VilledieuBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (75)
Apparts (0)
Annonces à Terrasson la Villedieu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 350 m² | 168 540 € 482 €/m² | -11,7% |
| Maison 8 pièces 262 m² | 331 000 € 1 263 €/m² | -4,9% |
| Maison 5 pièces 97 m² | 114 030 € 1 176 €/m² | -23,3% |
| Maison 7 pièces 138 m² | 109 000 € 790 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 152 m² | 169 087 € 1 112 €/m² | -8,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 152 m² | 169 087 € 1 112 €/m² | -8,6% |
| Maison 5 pièces 130 m² | 322 995 € 2 485 €/m² | -3,2% |
| Maison 4 pièces 87 m² | 149 000 € 1 713 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 61 m² | 112 500 € 1 844 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 262 m² | 331 000 € 1 263 €/m² | -4,9% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 65 m² | 212 000 € 3 262 €/m² | 1033 j |
| Maison 8 pièces 350 m² | 168 540 € 482 €/m² | 796 j |
| Maison 3 pièces 59 m² | 149 000 € 2 525 €/m² | 349 j |
| Maison 4 pièces 83 m² | 154 000 € 1 855 €/m² | 296 j |
| Maison 5 pièces 136 m² | 149 800 € 1 101 €/m² | 295 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Terrasson la Villedieu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | 1 603 €/m² | 2 | 1 244 €/m² | 6 |
| 3 pièces | 1 319 €/m² | 4 | 1 206 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 1 728 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 545 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Terrasson la VilledieuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Terrasson la Villedieu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Terrasson la Villedieu — 3 466 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 377)
Apparts (1 073)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
55,6%
1 611 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
214 kWh/m²
1 165 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Terrasson la VilledieuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.36%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 10,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
19,1%
Apparts parc
31,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant