Quel est le prix au m² à CONDAT SUR VEZERE (24570) ?

Le prix médian au m² à CONDAT SUR VEZERE est de 1 748 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CONDAT SUR VEZERE ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CONDAT SUR VEZERE (24570), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CONDAT SUR VEZERE ?

Le marché immobilier à CONDAT SUR VEZERE (24570) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Condat sur Vezere (24570)

922 habitants — DORDOGNE (24)

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Prix/m² maisons

1 748 €/m²

1 287 €/m² — 2 051 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

78 annonces en vente à Condat sur Vezere

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Condat sur Vezere

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Condat sur Vezere

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

1 396 €/m²

-8,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 319 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Condat sur Vezere

Biens en baisse

67.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (78) Apparts (0)

Annonces à Condat sur Vezere

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 135 m²	135 000 € 1 000 €/m²	=
Maison 5 pièces 194 m²	199 000 € 1 026 €/m²	=
Maison 9 pièces 126 m²	140 400 € 1 114 €/m²	=
Maison 5 pièces 124 m²	140 000 € 1 129 €/m²	-13,0%
Maison 5 pièces 194 m²	199 000 € 1 026 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 66 m²	91 800 € 1 391 €/m²	=
Maison 4 pièces 66 m²	91 800 € 1 391 €/m²	=
Maison 10 pièces 236 m²	378 000 € 1 602 €/m²	=
Maison 5 pièces 194 m²	199 000 € 1 026 €/m²	=
Maison 5 pièces 194 m²	199 000 € 1 026 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 101 m²	189 792 € 1 879 €/m²	276 j
Maison 9 pièces 126 m²	140 400 € 1 114 €/m²	253 j
Maison 5 pièces 124 m²	140 000 € 1 129 €/m²	252 j
Maison 5 pièces 124 m²	140 000 € 1 129 €/m²	240 j
Terrain	40 000 €	185 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Condat sur Vezere

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 656 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 656 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Condat sur Vezere

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Condat sur Vezere Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Condat sur Vezere — 513 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (504) Apparts (8)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,9%

318 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

260 kWh/m² 64 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Condat sur Vezere

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.56%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Condat sur Vezere

Le Lardin St Lazare 1 419 €/m² 1.3 km Les Farges 3.2 km Beauregard de Terrasson 1 640 €/m² 3.5 km Coly 1 712 €/m² 4.7 km Aubas 2 297 €/m² 4.9 km Peyrignac 1 483 €/m² 5.2 km Terrasson la Villedieu 1 598 €/m² 6 km St Amand de Coly 1 730 €/m² 6.3 km La Bachellerie 1 429 €/m² 6.7 km Auriac du Perigord 2 102 €/m² 7.3 km

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