Statistiques immobilières — Le Lardin St Lazare (24570)
1 912 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 419 €/m²
1 100 €/m² — 1 854 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Le Lardin St Lazare
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Lardin St LazareVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 548 €/m²
-8,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 000 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 159 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Lardin St LazareBiens en baisse
20.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (113)
Apparts (0)
Annonces à Le Lardin St Lazare
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 121 m² | 134 000 € 1 107 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 86 m² | 123 000 € 1 430 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 159 900 € 1 142 €/m² | -3,1% |
| Maison 5 pièces 85 m² | 123 000 € 1 447 €/m² | -11,5% |
| Maison 3 pièces 73 m² | 56 000 € 767 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 93 m² | 225 900 € 2 429 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 225 900 € 2 429 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 73 m² | 128 000 € 1 753 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 172 500 € 1 380 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 121 m² | 134 000 € 1 107 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 27 500 € | 701 j |
| Maison 4 pièces 82 m² | 174 000 € 2 122 €/m² | 325 j |
| Maison 4 pièces 92 m² | 121 500 € 1 321 €/m² | 323 j |
| Maison 4 pièces 82 m² | 174 000 € 2 122 €/m² | 262 j |
| Terrain | 27 500 € | 262 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Lardin St Lazare| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 893 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 438 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 189 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Lardin St LazareRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Lardin St Lazare Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Lardin St Lazare — 1 011 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (925)
Apparts (72)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,3%
570 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
222 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Lardin St LazareRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.19%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 14,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant