Quel est le prix au m² à LA FERRIERE (85280) ?

Le prix médian au m² à LA FERRIERE est de 2 206 €/m² pour les maisons et 2 385 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA FERRIERE ?

39 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA FERRIERE (85280), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA FERRIERE ?

Le marché immobilier à LA FERRIERE (85280) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Ferriere (85280)

5 115 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

2 206 €/m²

2 027 €/m² — 2 500 €/m²

Prix/m² appartements

2 385 €/m²

2 240 €/m² — 2 920 €/m²

Ventes DVF 12 mois

39

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

279 annonces en vente à La Ferriere

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Ferriere

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Ferriere

Ventes 12 mois

39

39 maisons

Prix DVF maisons

2 296 €/m²

+4,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,3%

Tendance DVF : +4,3% (39 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 115 €/m²	3
3P	2 609 €/m²	7
4P	2 255 €/m²	15
5P+	2 233 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Ferriere

Biens en baisse

28.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (279) Apparts (0)

Annonces à La Ferriere

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 691 m²	75 990 € 110 €/m²	=
Maison 6 pièces 94 m²	177 320 € 1 886 €/m²	-17,0%
Maison 4 pièces 93 m²	155 000 € 1 667 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 200 m²	102 000 € 510 €/m²	=
Maison 6 pièces 173 m²	273 500 € 1 581 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 93 m²	155 000 € 1 667 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	247 220 € 2 747 €/m²	=
Terrain	51 000 €	=
Maison 4 pièces 116 m²	245 500 € 2 116 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	247 220 € 2 747 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 691 m²	75 990 € 110 €/m²	740 j
Bien immobilier 5 pièces 149 m²	299 000 € 2 007 €/m²	407 j
Maison 8 pièces 222 m²	532 400 € 2 398 €/m²	263 j
Bien immobilier 7 pièces 190 m²	344 850 € 1 815 €/m²	254 j
Maison 5 pièces 106 m²	249 900 € 2 358 €/m²	197 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Ferriere

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	3	-	-
3 pièces	2 242 €/m²	7	-	-
4 pièces	2 204 €/m²	15	-	-
5 pièces+	2 107 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Ferriere

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Ferriere Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Ferriere — 2 353 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (2 263) Apparts (81)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,7%

1 719 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

221 kWh/m² 471 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Ferriere

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.66%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Ferriere

Dompierre sur Yon 2 514 €/m² 3.4 km La Merlatiere 1 866 €/m² 6.5 km La Chaize le Vicomte 2 246 €/m² 6.8 km La Roche sur Yon 2 393 €/m² 7.8 km Mouilleron le Captif 2 577 €/m² 8.4 km Boulogne 1 921 €/m² 8.6 km Belleville sur Vie 2 234 €/m² 9.2 km Les Essarts 1 927 €/m² 10.9 km Saligny 2 234 €/m² 11.1 km Fougere 2 079 €/m² 11.2 km

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