Quel est le prix au m² à BESSANCOURT (95550) ?

Le prix médian au m² à BESSANCOURT est de 3 626 €/m² pour les maisons et 4 038 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BESSANCOURT ?

65 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BESSANCOURT (95550), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BESSANCOURT ?

Le marché immobilier à BESSANCOURT (95550) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bessancourt (95550)

6 723 habitants — VAL D OISE (95)

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Prix/m² maisons

3 626 €/m²

2 952 €/m² — 4 380 €/m²

Prix/m² appartements

4 038 €/m²

3 574 €/m² — 4 387 €/m²

Ventes DVF 12 mois

65

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

640 annonces en vente à Bessancourt

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bessancourt

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bessancourt

Ventes 12 mois

65

42 maisons 23 appartements

Prix DVF maisons

3 544 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 948 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,5%

Tendance DVF : +0,8% (65 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 948 €/m²	13
3P	4 042 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 201 €/m²	8
4P	3 511 €/m²	15
5P+	3 889 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bessancourt

Biens en baisse

12.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

18%

Maisons (527) Apparts (113)

Annonces à Bessancourt

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 242 m²	715 000 € 2 955 €/m²	=
Maison 8 pièces 140 m²	451 558 € 3 225 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	294 900 € 3 104 €/m²	=
Maison 5 pièces 128 m²	369 000 € 2 883 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	334 050 € 3 037 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 102 m²	370 000 € 3 627 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	359 000 € 3 149 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	308 900 € 3 322 €/m²	=
Maison 4 pièces 128 m²	433 900 € 3 390 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	399 000 € 3 500 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 100 m²	299 000 € 2 990 €/m²	1060 j
Bien immobilier	145 000 €	433 j
Maison 6 pièces 120 m²	619 000 € 5 158 €/m²	413 j
Maison 5 pièces 100 m²	299 000 € 2 990 €/m²	400 j
Appartement 3 pièces 56 m²	235 000 € 4 196 €/m²	343 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bessancourt

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 388 €/m²	1
2 pièces	-	-	4 119 €/m²	13
3 pièces	4 420 €/m²	8	4 123 €/m²	8
4 pièces	3 650 €/m²	15	-	-
5 pièces+	3 695 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bessancourt

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bessancourt Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bessancourt — 3 604 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

55%

44%

Maisons (1 972) Apparts (1 600)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,2%

2 010 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

214 kWh/m² 1 379 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bessancourt

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.8%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

35,4%

Apparts parc

44,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bessancourt

Pierrelaye 3 611 €/m² 2 km Beauchamp 4 031 €/m² 2.4 km Mery sur Oise 3 577 €/m² 2.4 km Frepillon 3 595 €/m² 2.5 km Taverny 3 732 €/m² 2.7 km Auvers sur Oise 3 488 €/m² 4 km St Ouen L Aumone 3 350 €/m² 4.2 km Meriel 3 511 €/m² 4.8 km Villiers Adam 3 801 €/m² 4.8 km St Leu la Foret 3 984 €/m² 4.9 km

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