Statistiques immobilières — Bessines sur Gartempe (87250)
2 882 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 300 €/m²
1 006 €/m² — 1 573 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bessines sur Gartempe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bessines sur GartempeVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 264 €/m²
+13,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,7%
Tendance DVF : +13,0% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 264 €/m² | 7 |
| 4P | 998 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bessines sur GartempeBiens en baisse
23.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (94)
Apparts (0)
Annonces à Bessines sur Gartempe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 67 m² | 30 000 € 448 €/m² | -9,1% |
| Maison 6 pièces 114 m² | 123 000 € 1 079 €/m² | -8,2% |
| Maison 5 pièces 113 m² | 122 108 € 1 081 €/m² | -8,6% |
| Maison 2 pièces 130 m² | 26 000 € 200 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 126 m² | 126 000 € 1 000 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 114 m² | 123 000 € 1 079 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 179 m² | 76 000 € 425 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 83 m² | 86 500 € 1 042 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 179 m² | 76 000 € 425 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 67 m² | 30 000 € 448 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 53 m² | 26 500 € 500 €/m² | 675 j |
| Maison 2 pièces 41 m² | 49 900 € 1 217 €/m² | 361 j |
| Maison 2 pièces 41 m² | 49 900 € 1 217 €/m² | 360 j |
| Bien immobilier 6 pièces 87 m² | 59 900 € 689 €/m² | 336 j |
| Maison 4 pièces 70 m² | 39 500 € 564 €/m² | 280 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bessines sur Gartempe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 346 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 261 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bessines sur GartempeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bessines sur Gartempe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bessines sur Gartempe — 1 647 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 417)
Apparts (226)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,5%
880 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
259 kWh/m²
411 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bessines sur GartempeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.91%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Bessines sur Gartempe
Bersac sur Rivalier
1 056 €/m²
5.5 km
Fromental
873 €/m²
6 km
Folles
1 126 €/m²
7 km
St Amand Magnazeix
907 €/m²
7.3 km
Chateauponsac
1 130 €/m²
7.8 km
St Pardoux
1 276 €/m²
8.8 km
Razes
1 302 €/m²
8.8 km
Lauriere
933 €/m²
9.1 km
St Leger la Montagne
467 €/m²
9.6 km
St Sulpice Lauriere
1 077 €/m²
9.9 km