Statistiques immobilières — St Amand Magnazeix (87290)
570 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
907 €/m²
674 €/m² — 1 019 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Amand Magnazeix
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Amand MagnazeixVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Amand MagnazeixBiens en baisse
47.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (17)
Apparts (0)
Annonces à St Amand Magnazeix
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 103 m² | 20 800 € 202 €/m² | -13,3% |
| Maison 3 pièces 103 m² | 20 800 € 202 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 59 m² | 55 500 € 941 €/m² | -23,1% |
| Maison 4 pièces 59 m² | 55 500 € 941 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 201 m² | 250 000 € 1 244 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 201 m² | 250 000 € 1 244 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 172 m² | 213 000 € 1 238 €/m² | = |
| Terrain | 29 000 € | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 169 087 € 1 458 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 112 m² | 128 400 € 1 146 €/m² | 548 j |
| Bien immobilier 3 pièces 103 m² | 20 800 € 202 €/m² | 342 j |
| Maison 3 pièces 103 m² | 20 800 € 202 €/m² | 340 j |
| Bien immobilier 7 pièces 172 m² | 213 000 € 1 238 €/m² | 335 j |
| Maison 3 pièces 103 m² | 20 800 € 202 €/m² | 261 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Amand Magnazeix| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 897 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Amand MagnazeixRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Amand Magnazeix Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Amand Magnazeix — 353 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (348)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,9%
193 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
284 kWh/m²
59 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Amand MagnazeixRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.57%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Amand Magnazeix
Fromental
873 €/m²
3.5 km
St Sornin Leulac
983 €/m²
5.2 km
Bessines sur Gartempe
1 300 €/m²
7.3 km
Arnac la Poste
982 €/m²
7.7 km
Chateauponsac
1 130 €/m²
7.7 km
St Hilaire la Treille
899 €/m²
9 km
Dompierre les Eglises
915 €/m²
9.8 km
Folles
1 126 €/m²
10.3 km
Villefavard
11.3 km
Bersac sur Rivalier
1 056 €/m²
11.8 km