Quel est le prix au m² à BLAIN (44130) ?

Le prix médian au m² à BLAIN est de 2 411 €/m² pour les maisons et 2 066 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BLAIN ?

86 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BLAIN (44130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BLAIN ?

Le marché immobilier à BLAIN (44130) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Blain (44130)

9 678 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 411 €/m²

2 000 €/m² — 2 771 €/m²

Prix/m² appartements

2 066 €/m²

1 813 €/m² — 2 355 €/m²

Ventes DVF 12 mois

86

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

764 annonces en vente à Blain

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Blain

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Blain

Ventes 12 mois

86

79 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

2 269 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 700 €/m²

-4,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,3%

Tendance DVF : -0,1% (86 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 222 €/m²	3
3P	1 571 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 524 €/m²	4
3P	2 345 €/m²	16
4P	2 385 €/m²	26
5P+	2 348 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Blain

Biens en baisse

12.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

57%

43%

Maisons (436) Apparts (328)

Annonces à Blain

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 52 m²	138 840 € 2 670 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 77 m²	195 000 € 2 532 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	235 000 € 1 958 €/m²	-5,6%
Bien immobilier 3 pièces 80 m²	219 000 € 2 738 €/m²	-4,4%
Terrain 800 m²	74 000 € 93 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 63 m²	236 300 € 3 751 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 77 m²	195 000 € 2 532 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 37 m²	190 300 € 5 143 €/m²	=
Bien immobilier 90 m²	208 930 € 2 321 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 58 m²	233 300 € 4 022 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces	260 000 €	791 j
Terrain 600 m²	67 000 € 112 €/m²	742 j
Terrain 232 m²	44 000 € 190 €/m²	608 j
Terrain 400 m²	57 000 € 143 €/m²	573 j
Maison 5 pièces 97 m²	256 500 € 2 644 €/m²	559 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Blain

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 514 €/m²	3	-	-
2 pièces	2 443 €/m²	4	2 146 €/m²	3
3 pièces	2 347 €/m²	16	1 623 €/m²	3
4 pièces	2 454 €/m²	26	-	-
5 pièces+	2 334 €/m²	17	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Blain

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Blain Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Blain — 4 653 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

Maisons (3 921) Apparts (695)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,3%

2 948 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

214 kWh/m² 1 940 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Blain

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.85%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,1%

Apparts parc

14,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Blain

Le Gavre 2 119 €/m² 5.1 km Fay de Bretagne 2 451 €/m² 7 km La Chevallerais 2 244 €/m² 7 km Bouvron 2 292 €/m² 8.9 km La Grigonnais 2 127 €/m² 9.3 km Vay 2 079 €/m² 9.9 km Heric 2 562 €/m² 11 km Notre Dame des Landes 2 499 €/m² 11.2 km Puceul 2 399 €/m² 12.2 km Plesse 1 878 €/m² 13.2 km

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