Statistiques immobilières — Notre Dame des Landes (44130)
2 037 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 499 €/m²
1 999 €/m² — 3 078 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Notre Dame des Landes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Notre Dame des LandesVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
2 578 €/m²
+2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,2%
Tendance DVF : +2,3% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 500 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Notre Dame des LandesBiens en baisse
5.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (105)
Apparts (0)
Annonces à Notre Dame des Landes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 421 m² | 80 625 € 192 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 329 000 € 2 193 €/m² | -3,2% |
| Bien immobilier 6 pièces 208 m² | 184 125 € 885 €/m² | = |
| Bien immobilier 450 m² | 80 000 € 178 €/m² | = |
| Bien immobilier 422 m² | 80 625 € 191 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 79 m² | 243 830 € 3 086 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 288 000 € 2 909 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 313 582 € 3 646 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 247 942 € 2 455 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 200 975 € 2 451 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 85 500 € | 986 j |
| Bien immobilier 5 pièces 400 m² | 158 250 € 396 €/m² | 724 j |
| Bien immobilier 421 m² | 80 625 € 192 €/m² | 307 j |
| Bien immobilier 446 m² | 80 625 € 181 €/m² | 292 j |
| Bien immobilier 422 m² | 80 625 € 191 €/m² | 292 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Notre Dame des Landes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 495 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Notre Dame des LandesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Notre Dame des Landes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Notre Dame des Landes — 949 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (899)
Apparts (38)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,7%
697 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
248 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Notre Dame des LandesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Notre Dame des Landes
Heric
2 562 €/m²
5.6 km
Vigneux de Bretagne
2 977 €/m²
6.5 km
Fay de Bretagne
2 451 €/m²
7.2 km
Grandchamps des Fontaines
2 927 €/m²
8.1 km
Le Temple de Bretagne
2 591 €/m²
8.5 km
Treillieres
3 157 €/m²
9.6 km
La Chevallerais
2 244 €/m²
9.9 km
Bouvron
2 292 €/m²
11 km
Blain
2 411 €/m²
11.2 km
Casson
2 895 €/m²
11.3 km