Quel est le prix au m² à FAY DE BRETAGNE (44130) ?

Le prix médian au m² à FAY DE BRETAGNE est de 2 451 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FAY DE BRETAGNE ?

35 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FAY DE BRETAGNE (44130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FAY DE BRETAGNE ?

Le marché immobilier à FAY DE BRETAGNE (44130) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fay de Bretagne (44130)

3 435 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 451 €/m²

1 813 €/m² — 2 831 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

116 annonces en vente à Fay de Bretagne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fay de Bretagne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fay de Bretagne

Ventes 12 mois

35

35 maisons

Prix DVF maisons

2 331 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,3%

Tendance DVF : +0,2% (35 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 661 €/m²	6
4P	2 567 €/m²	15
5P+	2 046 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fay de Bretagne

Biens en baisse

34.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (116) Apparts (0)

Annonces à Fay de Bretagne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 195 m²	259 500 € 1 331 €/m²	=
Maison 8 pièces 180 m²	335 840 € 1 866 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 85 m²	167 600 € 1 972 €/m²	=
Maison 6 pièces 93 m²	140 000 € 1 505 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	99 500 € 1 421 €/m²	-27,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 93 m²	140 000 € 1 505 €/m²	=
Maison 7 pièces 206 m²	397 000 € 1 927 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	229 000 € 1 832 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 125 m²	229 000 € 1 832 €/m²	=
Maison 6 pièces 89 m²	257 650 € 2 895 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	89 350 €	526 j
Bien immobilier 4 pièces 117 m²	248 000 € 2 120 €/m²	468 j
Terrain 331 m²	68 000 € 205 €/m²	392 j
Terrain	115 500 €	387 j
Maison 6 pièces 223 m²	559 000 € 2 507 €/m²	315 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fay de Bretagne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	2 946 €/m²	6	-	-
4 pièces	2 589 €/m²	15	-	-
5 pièces+	2 066 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fay de Bretagne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fay de Bretagne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fay de Bretagne — 1 606 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (1 469) Apparts (131)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,6%

1 110 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

227 kWh/m² 418 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fay de Bretagne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.18%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

8,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fay de Bretagne

Bouvron 2 292 €/m² 4.1 km Blain 2 411 €/m² 7 km Notre Dame des Landes 2 499 €/m² 7.2 km Malville 2 458 €/m² 8.1 km Le Temple de Bretagne 2 591 €/m² 9.6 km Vigneux de Bretagne 2 977 €/m² 10.6 km Heric 2 562 €/m² 10.6 km La Chevallerais 2 244 €/m² 10.7 km Le Gavre 2 119 €/m² 12.2 km Savenay 2 886 €/m² 13 km

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