Statistiques immobilières — Bordeaux (33300)
0 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
4 809 €/m²
4 006 €/m² — 5 818 €/m²
Prix/m² appartements
4 311 €/m²
3 635 €/m² — 5 082 €/m²
Ventes DVF 12 mois
2 953
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bordeaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BordeauxVentes 12 mois
2 953
791 maisons 2 162 appartements
Prix DVF maisons
4 786 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 200 €/m²
-2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,2%
Tendance DVF : -1,7% (2 953 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 596 €/m² | 580 |
| 2P | 4 276 €/m² | 732 |
| 3P | 3 971 €/m² | 542 |
| 4P | 3 605 €/m² | 227 |
| 5P+ | 3 355 €/m² | 60 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 101 €/m² | 78 |
| 3P | 4 775 €/m² | 186 |
| 4P | 4 836 €/m² | 230 |
| 5P+ | 4 700 €/m² | 156 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BordeauxBiens en baisse
27.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (312)
Apparts (1 154)
Annonces à Bordeaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 71 m² | 235 000 € 3 310 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 159 000 € 3 180 €/m² | -20,1% |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 240 000 € 3 692 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 84 m² | 295 000 € 3 512 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 580 000 € 2 900 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 81 m² | 330 000 € 4 074 €/m² | = |
| Bien immobilier | 25 000 € | = |
| Appartement 4 pièces 96 m² | 425 000 € 4 427 €/m² | = |
| Bien immobilier | 25 000 € | = |
| Bien immobilier 10 m² | 20 000 € 2 000 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 33 m² | 383 000 € 11 606 €/m² | 1047 j |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 298 038 € 3 506 €/m² | 979 j |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 240 000 € 3 636 €/m² | 882 j |
| Bien immobilier 5 pièces 97 m² | 300 000 € 3 093 €/m² | 690 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 240 000 € 2 400 €/m² | 677 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bordeaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 760 €/m² | 7 | 4 782 €/m² | 580 |
| 2 pièces | 5 330 €/m² | 78 | 4 451 €/m² | 732 |
| 3 pièces | 4 902 €/m² | 186 | 4 058 €/m² | 542 |
| 4 pièces | 5 036 €/m² | 230 | 3 736 €/m² | 227 |
| 5 pièces+ | 4 860 €/m² | 156 | 3 447 €/m² | 60 |
Quartiers — Bordeaux
13 quartiers + 88 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 356 €/m²
Le Lac
Meilleur rendement
7,6%
Place Nansouty · 4 120 €/m²
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BordeauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bordeaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j