Statistiques immobilières — Bourbon L Archambault (03160)
2 617 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
1 239 €/m²
980 €/m² — 1 539 €/m²
Prix/m² appartements
1 088 €/m²
783 €/m² — 1 411 €/m²
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bourbon L Archambault
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bourbon L ArchambaultVentes 12 mois
22
20 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 401 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-9,3%
Tendance DVF : +0,4% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 478 €/m² | 6 |
| 3P | 1 154 €/m² | 8 |
| 4P | 1 598 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bourbon L ArchambaultBiens en baisse
28.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (81)
Apparts (6)
Annonces à Bourbon L Archambault
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 207 m² | 242 600 € 1 172 €/m² | -14,4% |
| Maison 4 pièces 125 m² | 160 000 € 1 280 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 207 m² | 242 600 € 1 172 €/m² | -14,4% |
| Maison 7 pièces 203 m² | 105 000 € 517 €/m² | -29,5% |
| Maison 6 pièces 113 m² | 151 000 € 1 336 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 74 m² | 167 840 € 2 268 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 147 000 € 1 547 €/m² | = |
| Terrain | 12 500 € | = |
| Maison 8 pièces 144 m² | 164 000 € 1 139 €/m² | = |
| Propriété 6 pièces 158 m² | 262 500 € 1 661 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 38 500 € | 2256 j |
| Terrain | 33 000 € | 844 j |
| Maison 7 pièces 180 m² | 210 000 € 1 167 €/m² | 549 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 149 000 € 1 242 €/m² | 446 j |
| Maison 3 pièces 108 m² | 244 500 € 2 264 €/m² | 417 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bourbon L Archambault| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 156 €/m² | 6 | - | - |
| 3 pièces | 1 216 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 614 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 221 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bourbon L ArchambaultRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bourbon L Archambault Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bourbon L Archambault — 1 621 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 173)
Apparts (445)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,9%
741 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
275 kWh/m²
371 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bourbon L ArchambaultRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.36%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
9,1%
Apparts parc
27,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant