Statistiques immobilières — Branoux les Taillades (30110)
1 433 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
1 779 €/m²
1 363 €/m² — 1 946 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Branoux les Taillades
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Branoux les TailladesVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 699 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 520 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Branoux les TailladesBiens en baisse
43%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (83)
Apparts (3)
Annonces à Branoux les Taillades
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 124 m² | 170 000 € 1 371 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 208 m² | 299 000 € 1 438 €/m² | -9,1% |
| Maison 9 pièces 208 m² | 299 000 € 1 438 €/m² | -9,1% |
| Maison 6 pièces 124 m² | 170 000 € 1 371 €/m² | -5,6% |
| Maison 6 pièces 152 m² | 149 000 € 980 €/m² | -13,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 36 m² | 62 000 € 1 722 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 122 m² | 185 000 € 1 516 €/m² | = |
| Terrain | 35 000 € | = |
| Terrain | 6 000 € | = |
| Terrain | 35 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 132 m² | 119 900 € 908 €/m² | 264 j |
| Maison 6 pièces 132 m² | 119 900 € 908 €/m² | 263 j |
| Maison 6 pièces 132 m² | 139 999 € 1 061 €/m² | 262 j |
| Bien immobilier 6 pièces 124 m² | 170 000 € 1 371 €/m² | 257 j |
| Maison 6 pièces 124 m² | 170 000 € 1 371 €/m² | 252 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Branoux les Taillades| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 610 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Branoux les TailladesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Branoux les Taillades Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Branoux les Taillades — 856 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (726)
Apparts (120)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,3%
473 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
192 kWh/m²
171 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Branoux les TailladesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.29%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant