Quel est le prix au m² à LA GRAND COMBE (30110) ?

Le prix médian au m² à LA GRAND COMBE est de 1 249 €/m² pour les maisons et 900 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA GRAND COMBE ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA GRAND COMBE (30110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA GRAND COMBE ?

Le marché immobilier à LA GRAND COMBE (30110) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Grand Combe (30110)

5 389 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

1 249 €/m²

1 152 €/m² — 1 861 €/m²

Prix/m² appartements

900 €/m²

624 €/m² — 1 160 €/m²

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

160 annonces en vente à La Grand Combe

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Grand Combe

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Grand Combe

Ventes 12 mois

18

13 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 225 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

750 €/m²

+11,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 193 €/m²	5
4P	1 755 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Grand Combe

Biens en baisse

25.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

66%

34%

Maisons (105) Apparts (55)

Annonces à La Grand Combe

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 141 m²	140 000 € 993 €/m²	-6,7%
Immeuble 468 m²	158 250 € 338 €/m²	=
Maison 5 pièces 144 m²	168 000 € 1 167 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 73 m²	25 000 € 342 €/m²	=
Maison 10 pièces 180 m²	185 000 € 1 028 €/m²	-5,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	127 000 €	=
Maison 9 pièces 160 m²	130 000 € 813 €/m²	=
Maison 4 pièces 98 m²	94 900 € 968 €/m²	=
Maison 9 pièces 160 m²	130 000 € 813 €/m²	=
Immeuble 236 m²	165 000 € 699 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 180 m²	185 000 € 1 028 €/m²	648 j
Maison 5 pièces 91 m²	199 000 € 2 187 €/m²	478 j
Terrain	69 000 €	433 j
Maison 5 pièces 91 m²	199 000 € 2 187 €/m²	433 j
Maison 6 pièces 183 m²	254 000 € 1 388 €/m²	425 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Grand Combe

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	-	-	-	2
3 pièces	1 221 €/m²	5	923 €/m²	2
4 pièces	1 772 €/m²	3	-	0
5 pièces+	1 184 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Grand Combe

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Grand Combe Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Grand Combe — 3 083 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

35%

63%

Maisons (1 084) Apparts (1 954)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

37,0%

864 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

195 kWh/m² 1 551 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Grand Combe

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.58%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 23,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

27,8%

Apparts parc

63,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Grand Combe

Ste Cecile D Andorge 1 845 €/m² 2.4 km Branoux les Taillades 1 779 €/m² 2.8 km Laval Pradel 1 495 €/m² 2.8 km Soustelle 3.4 km Les Salles du Gardon 1 619 €/m² 5 km Lamelouze 5.6 km St Julien les Rosiers 2 188 €/m² 6.1 km Le Martinet 1 366 €/m² 6.4 km Portes 1 646 €/m² 6.5 km St Martin de Valgalgues 2 010 €/m² 6.6 km

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