Quel est le prix au m² à LES SALLES DU GARDON (30110) ?

Le prix médian au m² à LES SALLES DU GARDON est de 1 619 €/m² pour les maisons et 2 000 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES SALLES DU GARDON ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES SALLES DU GARDON (30110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES SALLES DU GARDON ?

Le marché immobilier à LES SALLES DU GARDON (30110) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Salles du Gardon (30110)

2 578 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

1 619 €/m²

1 244 €/m² — 2 192 €/m²

Prix/m² appartements

2 000 €/m²

1 016 €/m² — 2 855 €/m²

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

225 annonces en vente à Les Salles du Gardon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Salles du Gardon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Salles du Gardon

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

1 632 €/m²

-13,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 886 €/m²	3
4P	1 247 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Salles du Gardon

Biens en baisse

18.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (212) Apparts (13)

Annonces à Les Salles du Gardon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 197 m²	179 000 € 909 €/m²	=
Appartement 3 pièces 74 m²	55 400 € 749 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	154 000 € 906 €/m²	=
Maison 6 pièces 200 m²	169 500 € 848 €/m²	=
Maison 13 pièces 402 m²	180 000 € 448 €/m²	-5,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 285 m²	79 000 € 277 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	154 000 € 906 €/m²	=
Maison 7 pièces 220 m²	300 000 € 1 364 €/m²	=
Maison 7 pièces 220 m²	300 000 € 1 364 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	154 000 € 906 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 25 m²	25 000 € 1 000 €/m²	528 j
Appartement 3 pièces 74 m²	55 400 € 749 €/m²	487 j
Bien immobilier 80 m²	165 000 € 2 063 €/m²	332 j
Maison 6 pièces 169 m²	297 000 € 1 757 €/m²	286 j
Maison 6 pièces 169 m²	295 000 € 1 746 €/m²	286 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Salles du Gardon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 792 €/m²	1	-	-
2 pièces	-	-	-	0
3 pièces	1 522 €/m²	3	-	0
4 pièces	1 508 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 726 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Salles du Gardon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Salles du Gardon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Les Salles du Gardon — 1 440 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

56%

43%

Maisons (811) Apparts (612)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

50,4%

571 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

208 kWh/m² 659 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Les Salles du Gardon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.83%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

42,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Salles du Gardon

Cendras 1 820 €/m² 2 km St Martin de Valgalgues 2 010 €/m² 2.1 km St Julien les Rosiers 2 188 €/m² 3.4 km Soustelle 3.6 km Laval Pradel 1 495 €/m² 4.4 km Ste Cecile D Andorge 1 845 €/m² 4.5 km La Grand Combe 1 249 €/m² 5 km Ales 2 095 €/m² 5.2 km St Jean du Pin 2 560 €/m² 5.9 km St Privat des Vieux 2 880 €/m² 6.9 km

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