Statistiques immobilières — Braud et St Louis (33820)
1 514 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 541 €/m²
1 161 €/m² — 2 227 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Braud et St Louis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Braud et St LouisVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 304 €/m²
+7,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 444 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Braud et St LouisBiens en baisse
28.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (149)
Apparts (0)
Annonces à Braud et St Louis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 96 m² | 50 000 € 521 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 155 000 € 1 462 €/m² | -8,8% |
| Maison 4 pièces 140 m² | 158 500 € 1 132 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 133 m² | 157 000 € 1 180 €/m² | -6,0% |
| Maison 10 pièces 239 m² | 250 000 € 1 046 €/m² | -12,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 188 m² | 456 516 € 2 428 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 250 000 € 2 174 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 322 m² | 642 675 € 1 996 €/m² | = |
| Terrain | 29 500 € | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 202 747 € 2 048 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 22 000 € | 377 j |
| Maison 10 pièces 239 m² | 250 000 € 1 046 €/m² | 296 j |
| Bien immobilier 1 pièce 100 m² | 52 500 € 525 €/m² | 259 j |
| Maison 11 pièces 300 m² | 660 000 € 2 200 €/m² | 253 j |
| Bien immobilier 6 pièces 130 m² | 157 000 € 1 208 €/m² | 246 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Braud et St Louis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 364 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 364 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 533 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Braud et St LouisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Braud et St Louis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Braud et St Louis — 866 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (811)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,7%
403 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
189 kWh/m²
185 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Braud et St LouisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.92%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 22,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant