Statistiques immobilières — St Caprais de Blaye (33820)
549 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 626 €/m²
1 042 €/m² — 1 908 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Caprais de Blaye
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Caprais de BlayeVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
1 591 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,3%
Tendance DVF : +15,0% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 323 €/m² | 3 |
| 4P | 1 284 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 702 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Caprais de BlayeBiens en baisse
22.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à St Caprais de Blaye
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 129 m² | 151 750 € 1 176 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 353 m² | 525 000 € 1 487 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 189 m² | 255 500 € 1 352 €/m² | -4,1% |
| Maison 3 pièces 84 m² | 97 000 € 1 155 €/m² | -22,3% |
| Maison 7 pièces 197 m² | 269 900 € 1 370 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 129 m² | 151 750 € 1 176 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 190 000 € 1 056 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 129 m² | 151 750 € 1 176 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 84 m² | 124 900 € 1 487 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 190 000 € 1 056 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 79 m² | 205 427 € 2 600 €/m² | 885 j |
| Terrain | 55 000 € | 409 j |
| Terrain | 55 000 € | 407 j |
| Maison 4 pièces 135 m² | 176 550 € 1 308 €/m² | 298 j |
| Maison 7 pièces 250 m² | 1 144 000 € 4 576 €/m² | 275 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Caprais de Blaye| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 558 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 740 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 631 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 418 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Caprais de BlayeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Caprais de Blaye Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j