Statistiques immobilières — St Aubin de Blaye (33820)
816 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 358 €/m²
1 142 €/m² — 1 493 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Aubin de Blaye
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Aubin de BlayeVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 347 €/m²
+12,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 466 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Aubin de BlayeBiens en baisse
31.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (79)
Apparts (0)
Annonces à St Aubin de Blaye
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 200 m² | 50 000 € 250 €/m² | -18,8% |
| Maison 5 pièces 170 m² | 209 500 € 1 232 €/m² | = |
| Maison 200 m² | 50 000 € 250 €/m² | -18,8% |
| Maison 7 pièces 230 m² | 211 000 € 917 €/m² | -4,5% |
| Maison 5 pièces 172 m² | 209 500 € 1 218 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 220 m² | 370 000 € 1 682 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 148 400 € 1 441 €/m² | = |
| Local commercial | 40 000 € | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 159 000 € 1 544 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 159 000 € 1 544 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 200 m² | 325 000 € 1 625 €/m² | 329 j |
| Maison 6 pièces 200 m² | 334 900 € 1 675 €/m² | 327 j |
| Terrain | 49 000 € | 276 j |
| Propriété 7 pièces 250 m² | 1 144 000 € 4 576 €/m² | 276 j |
| Maison 4 pièces 131 m² | 190 000 € 1 450 €/m² | 273 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Aubin de Blaye| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 403 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Aubin de BlayeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Aubin de Blaye Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Aubin de Blaye — 451 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (423)
Apparts (23)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,2%
269 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
190 kWh/m²
102 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Aubin de BlayeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.22%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant