Quel est le prix au m² à BRIIS SOUS FORGES (91640) ?

Le prix médian au m² à BRIIS SOUS FORGES est de 3 340 €/m² pour les maisons et 3 390 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BRIIS SOUS FORGES ?

30 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BRIIS SOUS FORGES (91640), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BRIIS SOUS FORGES ?

Le marché immobilier à BRIIS SOUS FORGES (91640) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Briis sous Forges (91640)

3 609 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 340 €/m²

2 857 €/m² — 3 749 €/m²

Prix/m² appartements

3 390 €/m²

3 320 €/m² — 3 455 €/m²

Ventes DVF 12 mois

30

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

341 annonces en vente à Briis sous Forges

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Briis sous Forges

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Briis sous Forges

Ventes 12 mois

30

28 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

3 363 €/m²

-3,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,7%

Tendance DVF : -3,8% (30 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 218 €/m²	4
4P	3 505 €/m²	7
5P+	3 439 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Briis sous Forges

Biens en baisse

16.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

97%

Maisons (331) Apparts (10)

Annonces à Briis sous Forges

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 120 m²	349 000 € 2 908 €/m²	=
Maison 6 pièces 132 m²	327 900 € 2 484 €/m²	=
Maison 8 pièces 155 m²	395 000 € 2 548 €/m²	=
Maison 6 pièces 151 m²	388 900 € 2 575 €/m²	=
Maison 6 pièces 98 m²	278 790 € 2 845 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 180 m²	650 000 € 3 611 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	310 545 € 3 413 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	269 900 € 2 966 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	275 900 € 3 032 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	349 000 € 2 908 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 1 pièce 27 m²	115 000 € 4 259 €/m²	451 j
Maison 8 pièces 157 m²	430 000 € 2 739 €/m²	377 j
Maison 9 pièces 215 m²	649 800 € 3 022 €/m²	318 j
Maison 7 pièces 156 m²	440 000 € 2 821 €/m²	297 j
Terrain	175 000 €	296 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Briis sous Forges

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 253 €/m²	2
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	4 977 €/m²	4	-	-
4 pièces	3 537 €/m²	7	-	-
5 pièces+	3 682 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Briis sous Forges

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Briis sous Forges Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Briis sous Forges — 1 451 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

Maisons (1 141) Apparts (207)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,1%

1 036 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

264 kWh/m² 323 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Briis sous Forges

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.07%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,7%

Apparts parc

14,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Briis sous Forges

Forges les Bains 3 105 €/m² 2 km Vaugrigneuse 2 830 €/m² 2.3 km Fontenay les Briis 3 187 €/m² 2.4 km Janvry 3 097 €/m² 3.4 km Courson Monteloup 3 158 €/m² 3.8 km Limours 3 128 €/m² 4.6 km St Maurice Montcouronne 3 016 €/m² 4.8 km Gometz la Ville 3 557 €/m² 5.3 km St Jean de Beauregard 3 521 €/m² 5.5 km Angervilliers 2 928 €/m² 5.7 km

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