Quel est le prix au m² à COURSON MONTELOUP (91680) ?

Le prix médian au m² à COURSON MONTELOUP est de 3 158 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COURSON MONTELOUP ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COURSON MONTELOUP (91680), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COURSON MONTELOUP ?

Le marché immobilier à COURSON MONTELOUP (91680) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Courson Monteloup (91680)

625 habitants — ESSONNE (91)

← Retour ESSONNE

Prix/m² maisons

3 158 €/m²

3 039 €/m² — 3 604 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

23 annonces en vente à Courson Monteloup

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Courson Monteloup

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Courson Monteloup

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

3 009 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Courson Monteloup

Biens en baisse

56.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

70%

30%

Maisons (16) Apparts (7)

Annonces à Courson Monteloup

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 80 m²	218 000 € 2 725 €/m²	-4,8%
Maison 6 pièces 152 m²	399 000 € 2 625 €/m²	-3,9%
Appartement 4 pièces 102 m²	253 000 € 2 480 €/m²	-9,3%
Maison 15 pièces 450 m²	995 000 € 2 211 €/m²	=
Maison 6 pièces 152 m²	399 000 € 2 625 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 33 m²	99 000 € 3 000 €/m²	=
Maison 6 pièces 152 m²	399 000 € 2 625 €/m²	=
Maison 15 pièces 450 m²	995 000 € 2 211 €/m²	=
Appartement 2 pièces 33 m²	99 000 € 3 000 €/m²	=
Maison 15 pièces 450 m²	995 000 € 2 211 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 341 m²	995 000 € 2 918 €/m²	373 j
Appartement 3 pièces 69 m²	218 000 € 3 159 €/m²	276 j
Appartement 4 pièces 102 m²	253 000 € 2 480 €/m²	276 j
Appartement 4 pièces 80 m²	218 000 € 2 725 €/m²	276 j
Appartement 4 pièces 79 m²	238 000 € 3 013 €/m²	276 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Courson Monteloup

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Courson Monteloup Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Courson Monteloup — 252 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

16%

Maisons (213) Apparts (39)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,8%

199 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

290 kWh/m² 62 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Courson Monteloup

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.98%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

15,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Courson Monteloup

St Maurice Montcouronne 3 016 €/m² 2 km Vaugrigneuse 2 830 €/m² 2.1 km Fontenay les Briis 3 187 €/m² 3.1 km Bruyeres le Chatel 2 980 €/m² 3.2 km Breuillet 3 076 €/m² 3.5 km Briis sous Forges 3 340 €/m² 3.8 km Breux Jouy 2 834 €/m² 4.2 km St Yon 3 378 €/m² 4.6 km St Cheron 3 160 €/m² 4.6 km Forges les Bains 3 105 €/m² 5.2 km

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