Quel est le prix au m² à BUZET SUR TARN (31660) ?

Le prix médian au m² à BUZET SUR TARN est de 2 463 €/m² pour les maisons et 2 099 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BUZET SUR TARN ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BUZET SUR TARN (31660), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BUZET SUR TARN ?

Le marché immobilier à BUZET SUR TARN (31660) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Buzet sur Tarn (31660)

2 506 habitants — HAUTE GARONNE (31)

← Retour HAUTE GARONNE

Prix/m² maisons

2 463 €/m²

2 258 €/m² — 2 925 €/m²

Prix/m² appartements

2 099 €/m²

2 023 €/m² — 3 235 €/m²

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

183 annonces en vente à Buzet sur Tarn

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Buzet sur Tarn

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Buzet sur Tarn

Ventes 12 mois

24

22 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 444 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,8%

Tendance DVF : +1,8% (24 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 625 €/m²	5
4P	2 456 €/m²	7
5P+	2 516 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Buzet sur Tarn

Biens en baisse

9.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (168) Apparts (15)

Annonces à Buzet sur Tarn

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 90 m²	269 000 € 2 989 €/m²	=
Maison 9 pièces 385 m²	849 000 € 2 205 €/m²	=
Maison 7 pièces 184 m²	299 500 € 1 628 €/m²	=
Appartement 4 pièces 90 m²	269 000 € 2 989 €/m²	=
Maison 8 pièces 206 m²	479 000 € 2 325 €/m²	-4,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	239 700 € 2 663 €/m²	=
Maison 7 pièces 184 m²	299 500 € 1 628 €/m²	=
Maison 5 pièces 139 m²	434 000 € 3 122 €/m²	=
Maison 5 pièces 188 m²	499 000 € 2 654 €/m²	=
Maison 4 pièces 109 m²	286 000 € 2 624 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 473 m²	84 000 € 178 €/m²	344 j
Maison 4 pièces 90 m²	254 260 € 2 825 €/m²	261 j
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	265 000 € 3 313 €/m²	240 j
Bien immobilier 10 pièces 337 m²	546 000 € 1 620 €/m²	240 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Buzet sur Tarn

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 628 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 498 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 300 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Buzet sur Tarn

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Buzet sur Tarn Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Buzet sur Tarn — 1 326 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (1 184) Apparts (136)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,3%

936 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

184 kWh/m² 307 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Buzet sur Tarn

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.81%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,3%

Apparts parc

10,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Buzet sur Tarn

Bessieres 2 396 €/m² 3.2 km Roqueseriere 2 338 €/m² 5 km Gemil 2 978 €/m² 5.8 km Mirepoix sur Tarn 2 395 €/m² 6.1 km Azas 2 330 €/m² 6.6 km Paulhac 2 549 €/m² 6.7 km Montastruc la Conseillere 2 632 €/m² 7.6 km La Magdelaine sur Tarn 2 501 €/m² 8.1 km Montjoire 2 557 €/m² 8.1 km Montpitol 2 539 €/m² 8.3 km

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