Quel est le prix au m² à CADILLAC (33410) ?

Le prix médian au m² à CADILLAC est de 2 104 €/m² pour les maisons et 2 175 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CADILLAC ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CADILLAC (33410), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CADILLAC ?

Le marché immobilier à CADILLAC (33410) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cadillac (33410)

2 746 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

2 104 €/m²

1 624 €/m² — 2 524 €/m²

Prix/m² appartements

2 175 €/m²

1 873 €/m² — 2 462 €/m²

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

269 annonces en vente à Cadillac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cadillac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cadillac

Ventes 12 mois

18

14 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 994 €/m²

-6,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 208 €/m²

+10,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 299 €/m²	5
4P	2 024 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cadillac

Biens en baisse

20.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (236) Apparts (33)

Annonces à Cadillac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 8 pièces 220 m²	299 900 € 1 363 €/m²	=
Maison 10 pièces 213 m²	330 000 € 1 549 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 150 m²	197 600 € 1 317 €/m²	-5,0%
Maison 7 pièces 209 m²	335 000 € 1 603 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	243 000 € 1 620 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 162 m²	406 000 € 2 506 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	292 000 € 2 246 €/m²	=
Maison 3 pièces 88 m²	211 000 € 2 398 €/m²	=
Maison 4 pièces 150 m²	235 000 € 1 567 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	243 000 € 1 620 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 150 m²	243 000 € 1 620 €/m²	999 j
Maison 8 pièces 270 m²	495 000 € 1 833 €/m²	682 j
Terrain 500 m²	69 000 € 138 €/m²	642 j
Maison 5 pièces 155 m²	210 000 € 1 355 €/m²	626 j
Maison 8 pièces 175 m²	350 000 € 2 000 €/m²	551 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cadillac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 148 €/m²	1	-	-
2 pièces	-	-	2 331 €/m²	2
3 pièces	1 894 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 142 €/m²	7	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cadillac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cadillac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cadillac — 1 460 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

60%

40%

Maisons (872) Apparts (584)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

42,6%

520 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 482 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cadillac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.23%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

22,2%

Apparts parc

40,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cadillac

Cerons 2 201 €/m² 1.1 km Beguey 1 945 €/m² 1.1 km Loupiac 1 860 €/m² 2.3 km Laroque 2.8 km Barsac 2 028 €/m² 3.1 km Omet 1 454 €/m² 3.5 km Podensac 2 438 €/m² 3.6 km Rions 2 095 €/m² 3.9 km Gabarnac 1 830 €/m² 4 km Donzac 4.3 km

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