Statistiques immobilières — Castelnau Valence (30190)
430 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 718 €/m²
1 927 €/m² — 2 803 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Castelnau Valence
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Castelnau ValenceVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 770 €/m²
+5,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Castelnau ValenceBiens en baisse
15.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (4)
Annonces à Castelnau Valence
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 700 m² | 325 000 € 464 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 126 m² | 325 000 € 2 579 €/m² | = |
| Bien immobilier | 99 000 € | = |
| Bien immobilier | 99 000 € | = |
| Terrain | 99 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 12 pièces 285 m² | 615 000 € 2 158 €/m² | 410 j |
| Bien immobilier 3 pièces 300 m² | 219 000 € 730 €/m² | 393 j |
| Terrain 6 pièces | 499 000 € | 269 j |
| Bien immobilier 6 pièces 204 m² | 499 000 € 2 446 €/m² | 265 j |
| Bien immobilier 6 pièces 204 m² | 499 000 € 2 446 €/m² | 264 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Castelnau ValenceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Castelnau Valence Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Castelnau Valence — 262 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (254)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,3%
155 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
201 kWh/m²
38 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Castelnau ValenceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.53%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Castelnau Valence
St Dezery
2 353 €/m²
1.7 km
St Maurice de Cazevieille
1 977 €/m²
3 km
Collorgues
2 429 €/m²
3.2 km
Brignon
2 137 €/m²
3.5 km
Moussac
2 546 €/m²
3.7 km
Cruviers Lascours
1 726 €/m²
3.7 km
St Cesaire de Gauzignan
2 096 €/m²
4.3 km
St Chaptes
2 644 €/m²
4.7 km
St Jean de Ceyrargues
5.1 km
Baron
3 633 €/m²
5.3 km