Statistiques immobilières — St Cesaire de Gauzignan (30360)
320 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 096 €/m²
1 283 €/m² — 2 338 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Cesaire de Gauzignan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Cesaire de GauzignanVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 107 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Cesaire de GauzignanBiens en baisse
14.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (28)
Apparts (0)
Annonces à St Cesaire de Gauzignan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 141 m² | 269 000 € 1 908 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 207 m² | 460 000 € 2 222 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 269 000 € 1 921 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 243 800 € 2 216 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 243 800 € 2 216 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 207 m² | 460 000 € 2 222 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 269 000 € 1 921 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 67 m² | 168 000 € 2 507 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 67 m² | 168 000 € 2 507 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 164 300 € 2 608 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 67 m² | 168 000 € 2 507 €/m² | 455 j |
| Maison 4 pièces 141 m² | 269 000 € 1 908 €/m² | 222 j |
| Maison 4 pièces 141 m² | 269 000 € 1 908 €/m² | 221 j |
| Maison 4 pièces 141 m² | 269 000 € 1 908 €/m² | 221 j |
| Terrain | 137 000 € | 184 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Cesaire de GauzignanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Cesaire de Gauzignan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Cesaire de Gauzignan — 203 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (186)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,4%
127 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
44 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Cesaire de GauzignanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.96%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Cesaire de Gauzignan
St Maurice de Cazevieille
1 977 €/m²
2.3 km
Martignargues
2 881 €/m²
2.7 km
Cruviers Lascours
1 726 €/m²
2.8 km
St Jean de Ceyrargues
3 km
St Etienne de L Olm
2 418 €/m²
3.6 km
Ners
1 992 €/m²
3.7 km
Boucoiran et Nozieres
1 458 €/m²
4.2 km
Castelnau Valence
2 718 €/m²
4.3 km
St Hippolyte de Caton
4.5 km
Brignon
2 137 €/m²
4.6 km