Quel est le prix au m² à CASTELNAUDARY (11400) ?

Le prix médian au m² à CASTELNAUDARY est de 1 681 €/m² pour les maisons et 1 463 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CASTELNAUDARY ?

122 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CASTELNAUDARY (11400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CASTELNAUDARY ?

Le marché immobilier à CASTELNAUDARY (11400) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Castelnaudary (11400)

12 280 habitants — AUDE (11)

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Prix/m² maisons

1 681 €/m²

1 257 €/m² — 2 076 €/m²

Prix/m² appartements

1 463 €/m²

930 €/m² — 2 019 €/m²

Ventes DVF 12 mois

122

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 349 annonces en vente à Castelnaudary

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Castelnaudary

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Castelnaudary

Ventes 12 mois

122

84 maisons 38 appartements

Prix DVF maisons

1 512 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 070 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+9,4%

Tendance DVF : +5,2% (122 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	674 €/m²	19
2P	868 €/m²	6
3P	1 135 €/m²	9
4P	1 366 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	875 €/m²	5
3P	1 259 €/m²	17
4P	1 821 €/m²	31
5P+	1 495 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Castelnaudary

Biens en baisse

15.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

61%

40%

Maisons (816) Apparts (533)

Annonces à Castelnaudary

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 145 m²	213 200 € 1 470 €/m²	=
Maison 5 pièces 81 m²	108 400 € 1 338 €/m²	-15,6%
Maison 3 pièces 57 m²	86 000 € 1 509 €/m²	=
Maison 3 pièces 149 m²	95 000 € 638 €/m²	+14,5%
Maison 5 pièces 100 m²	129 000 € 1 290 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	89 000 €	=
Maison 5 pièces 117 m²	215 000 € 1 838 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	219 000 € 2 704 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	128 000 € 3 200 €/m²	=
Immeuble 324 m²	649 000 € 2 003 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 100 m²	135 000 € 1 350 €/m²	1088 j
Appartement 3 pièces 60 m²	165 000 € 2 750 €/m²	940 j
Maison 4 pièces 130 m²	290 000 € 2 231 €/m²	787 j
Immeuble 9 pièces 240 m²	230 000 € 958 €/m²	762 j
Appartement 3 pièces 78 m²	97 000 € 1 244 €/m²	726 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Castelnaudary

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	681 €/m²	19
2 pièces	1 104 €/m²	5	1 234 €/m²	6
3 pièces	1 498 €/m²	17	1 153 €/m²	9
4 pièces	1 792 €/m²	31	-	3
5 pièces+	1 510 €/m²	15	-	-

Quartiers — Castelnaudary

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

752 €/m²

L'Estangbigou

Meilleur rendement

20,0%

L'Estangbigou · 752 €/m²

Quartier	Prix /m²
Castelnaudary	1 565 €/m²
└─ La Gare	1 831 €/m²
└─ Les Fontanilles	1 812 €/m²
└─ Verdun	1 302 €/m²
└─ L'Estangbigou	752 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Castelnaudary

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Castelnaudary Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Castelnaudary — 6 248 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

42%

Maisons (3 529) Apparts (2 601)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

43,7%

2 435 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

171 kWh/m² 2 948 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Castelnaudary

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.95%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,1%

Apparts parc

41,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Castelnaudary

Villeneuve la Comptal 1 666 €/m² 4.4 km Souilhanels 4.7 km Peyrens 4.8 km Fendeille 1 743 €/m² 5.6 km St Martin Lalande 1 806 €/m² 5.9 km Ricaud 6 km Issel 1 881 €/m² 6.2 km Souilhe 6.5 km St Papoul 1 400 €/m² 6.7 km Puginier 2 085 €/m² 6.8 km

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