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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Proche Castelnaudary, villa récente de plain-pied Type 4 de 130 m² comprenant pièce de vie de 65 m², cuisine , 3 chambres, salle d'eau, garage. Terrain piscinable attenant clôturé ...
16bis Route de Mas Saintes Puelles 11400 Villeneuve-la-Comptal
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELNAUDARY ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELNAUDARY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTELNAUDARYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CASTELNAUDARY
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297 895 € | 1 862 € | 160 m² | 4 | Voir |
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298 000 € | 1 886 € | 158 m² | 5 | Voir |
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280 000 € | 1 986 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LA COMPTAL
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276 000 € | 2 300 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LA COMPTAL
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276 000 € | 2 300 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LA COMPTAL
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276 000 € | 2 300 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LA COMPTAL
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276 000 € | 2 300 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLENEUVE LA COMPTAL
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276 000 € | 2 300 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAUDARY
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276 000 € | 2 300 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYRENS
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 CASTELNAUDARY
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305 174 € | 2 277 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 3 Rue Joseph Salvat | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 18/03/2025 | 1 Rue Edmond Rostand | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 12/03/2025 | 21 Che Des Protestants | 242 200 € | 127 m² | 1 907 € |
| 12/03/2025 | 61 Che De La Consulte | 140 000 € | 127 m² | 1 102 € |
| 07/03/2025 | 57 Av Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 24/02/2025 | 9 Quai Du Port | 205 000 € | 126 m² | 1 627 € |
| 17/02/2025 | 1030 Rte De Villasavary | 155 000 € | 123 m² | 1 260 € |
| 21/01/2025 | 11 Rue Pasteur | 62 000 € | 138 m² | 449 € |
| 20/12/2024 | 490 Che Des Charmilles | 203 450 € | 109 m² | 1 867 € |
| 20/12/2024 | 59 Av Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue Marfan | 256 160 € | 137 m² | 1 870 € |
| 28/11/2024 | 78 Av Monseigneur De Langle | 225 000 € | 116 m² | 1 940 € |
| 15/11/2024 | 10 Pl De Verdun | 110 000 € | 114 m² | 965 € |
| 25/10/2024 | 22 Rue Mauleon | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 24/10/2024 | 14 All Du Cassieu | 205 607 € | 110 m² | 1 869 € |