Statistiques immobilières — Cesny aux Vignes Ouezy (14270)
443 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
2 524 €/m²
2 164 €/m² — 2 806 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Cesny aux Vignes Ouezy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cesny aux Vignes OuezyVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 499 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 129 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cesny aux Vignes OuezyBiens en baisse
19.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (0)
Annonces à Cesny aux Vignes Ouezy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 190 m² | 336 000 € 1 768 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 190 m² | 336 000 € 1 768 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 190 m² | 336 000 € 1 768 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 198 m² | 336 000 € 1 697 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 87 m² | 211 000 € 2 425 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 231 000 € 2 200 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cesny aux Vignes Ouezy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 904 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 217 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 904 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cesny aux Vignes OuezyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cesny aux Vignes Ouezy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cesny aux Vignes Ouezy — 174 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (174)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,8%
144 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
36 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cesny aux Vignes OuezyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
4.6%
Très actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 2,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant