Statistiques immobilières — Chagnolet (17139)
0 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
3 619 €/m²
3 013 €/m² — 4 203 €/m²
Prix/m² appartements
2 754 €/m²
2 641 €/m² — 3 295 €/m²
Ventes DVF 12 mois
46
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chagnolet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChagnoletVentes 12 mois
46
42 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
3 415 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 593 €/m²
+5,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,6%
Tendance DVF : -0,7% (46 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 558 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 526 €/m² | 3 |
| 3P | 3 904 €/m² | 9 |
| 4P | 3 113 €/m² | 15 |
| 5P+ | 3 306 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChagnoletBiens en baisse
24.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (71)
Apparts (8)
Annonces à Chagnolet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 177 m² | 411 000 € 2 322 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 184 m² | 560 000 € 3 043 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 444 000 € 2 775 €/m² | -25,9% |
| Maison 5 pièces 155 m² | 485 300 € 3 131 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 184 m² | 560 000 € 3 043 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 487 600 € 4 780 €/m² | = |
| Terrain | 258 475 € | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 420 000 € 4 038 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 138 m² | 593 000 € 4 297 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 380 000 € 4 130 €/m² | 593 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 449 500 € 3 746 €/m² | 306 j |
| Maison 4 pièces 101 m² | 430 500 € 4 262 €/m² | 202 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chagnolet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 4 040 €/m² | 3 | 2 638 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 3 768 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 3 368 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 617 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChagnoletRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chagnolet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j