Statistiques immobilières — Champagne St Hilaire (86160)
993 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
925 €/m²
792 €/m² — 1 355 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Champagne St Hilaire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Champagne St HilaireVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 215 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 030 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Champagne St HilaireBiens en baisse
19%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (58)
Apparts (0)
Annonces à Champagne St Hilaire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 190 m² | 195 000 € 1 026 €/m² | -11,4% |
| Maison 4 pièces 135 m² | 189 875 € 1 406 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 176 550 € 1 562 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 171 m² | 30 000 € 175 €/m² | -14,3% |
| Maison 10 pièces 171 m² | 30 000 € 175 €/m² | -14,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 14 500 € | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 160 073 € 2 026 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 135 m² | 189 875 € 1 406 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 135 m² | 189 875 € 1 406 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 190 m² | 220 000 € 1 158 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 135 m² | 189 875 € 1 406 €/m² | 344 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 146 500 € 1 127 €/m² | 342 j |
| Bien immobilier 4 pièces 135 m² | 189 875 € 1 406 €/m² | 270 j |
| Terrain | 29 900 € | 237 j |
| Terrain | 29 900 € | 232 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Champagne St Hilaire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 917 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 227 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Champagne St HilaireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Champagne St Hilaire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Champagne St Hilaire — 565 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (544)
Apparts (20)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,4%
327 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
264 kWh/m²
114 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Champagne St HilaireRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.24%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant