Statistiques immobilières — Voulon (86700)
428 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
-
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Voulon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VoulonVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
574 €/m²
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VoulonBiens en baisse
29.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (0)
Annonces à Voulon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 134 m² | 231 000 € 1 724 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 209 474 € 1 746 €/m² | -2,8% |
| Maison 2 pièces 77 m² | 116 167 € 1 509 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 189 416 € 1 787 €/m² | -3,1% |
| Maison 5 pièces 134 m² | 231 000 € 1 724 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 109 m² | 174 606 € 1 602 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 139 078 € 1 696 €/m² | = |
| Terrain | 24 500 € | = |
| Terrain | 24 500 € | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 130 479 € 2 071 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 24 500 € | 326 j |
| Maison 5 pièces 87 m² | 145 000 € 1 667 €/m² | 266 j |
| Maison 5 pièces 87 m² | 145 000 € 1 667 €/m² | 242 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VoulonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Voulon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Voulon — 225 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (221)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,7%
144 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
197 kWh/m²
59 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VoulonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.33%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes