Statistiques immobilières — Ceaux en Couhe (86700)
528 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 015 €/m²
745 €/m² — 1 374 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
43
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Ceaux en Couhe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ceaux en CouheVentes 12 mois
43
43 maisons
Prix DVF maisons
1 003 €/m²
-3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-13,3%
Tendance DVF : -3,2% (43 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 037 €/m² | 8 |
| 4P | 1 000 €/m² | 17 |
| 5P+ | 1 071 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ceaux en CouheBiens en baisse
27.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (0)
Annonces à Ceaux en Couhe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 12 pièces 633 m² | 575 000 € 908 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 116 m² | 106 500 € 918 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 91 000 € 929 €/m² | -7,1% |
| Maison 5 pièces 184 m² | 159 900 € 869 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 185 m² | 131 350 € 710 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 389 m² | 359 000 € 923 €/m² | = |
| Immeuble 170 m² | 107 000 € 629 €/m² | = |
| Immeuble 170 m² | 107 000 € 629 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 389 m² | 359 000 € 923 €/m² | = |
| Terrain | 25 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 98 m² | 102 500 € 1 046 €/m² | 944 j |
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 117 500 € 1 263 €/m² | 341 j |
| Maison 8 pièces 135 m² | 90 500 € 670 €/m² | 331 j |
| Maison 5 pièces 162 m² | 133 350 € 823 €/m² | 330 j |
| Terrain | 27 500 € | 329 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ceaux en Couhe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 092 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | 1 014 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 142 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 233 €/m² | 17 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 148 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ceaux en CouheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ceaux en Couhe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j