Statistiques immobilières — Chateauneuf du Rhone (26780)
2 564 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 363 €/m²
2 069 €/m² — 2 849 €/m²
Prix/m² appartements
1 781 €/m²
1 578 €/m² — 2 469 €/m²
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chateauneuf du Rhone
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chateauneuf du RhoneVentes 12 mois
21
18 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 357 €/m²
-4,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 567 €/m²
Tendance estimée
-2,3%
Tendance DVF : -4,4% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 010 €/m² | 3 |
| 4P | 2 361 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 438 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chateauneuf du RhoneBiens en baisse
35.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (136)
Apparts (21)
Annonces à Chateauneuf du Rhone
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 138 m² | 295 000 € 2 138 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 320 000 € 1 975 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 60 m² | 108 000 € 1 800 €/m² | -16,3% |
| Maison 9 pièces 185 m² | 369 000 € 1 995 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 85 000 € 1 932 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 94 m² | 260 000 € 2 766 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 250 000 € 3 472 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 197 500 € 2 380 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 205 m² | 735 000 € 3 585 €/m² | = |
| Terrain | 146 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 44 m² | 85 000 € 1 932 €/m² | 352 j |
| Bien immobilier 393 m² | 694 000 € 1 766 €/m² | 339 j |
| Maison 3 pièces 72 m² | 250 000 € 3 472 €/m² | 319 j |
| Maison 3 pièces 72 m² | 250 000 € 3 472 €/m² | 301 j |
| Maison 5 pièces 94 m² | 260 000 € 2 766 €/m² | 255 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chateauneuf du Rhone| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 280 €/m² | 3 | - | 1 |
| 4 pièces | 2 474 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 375 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chateauneuf du RhoneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chateauneuf du Rhone Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chateauneuf du Rhone — 1 405 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 107)
Apparts (267)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,1%
836 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
445 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chateauneuf du RhoneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.49%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
14,3%
Apparts parc
19,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant