Statistiques immobilières — Montboucher sur Jabron (26740)
2 247 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 861 €/m²
2 389 €/m² — 3 139 €/m²
Prix/m² appartements
1 904 €/m²
1 505 €/m² — 2 036 €/m²
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Montboucher sur Jabron
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Montboucher sur JabronVentes 12 mois
16
13 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 631 €/m²
-8,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 353 €/m²
-11,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 704 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 614 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Montboucher sur JabronBiens en baisse
18.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (150)
Apparts (71)
Annonces à Montboucher sur Jabron
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 344 m² | 549 000 € 1 596 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 134 m² | 229 000 € 1 709 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 122 m² | 239 000 € 1 959 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 200 m² | 549 000 € 2 745 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 344 m² | 549 000 € 1 596 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 499 000 € 3 327 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 75 m² | 280 000 € 3 733 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 540 000 € 3 857 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 499 000 € 3 327 €/m² | = |
| Bien immobilier 125 m² | 570 000 € 4 560 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 67 m² | 164 000 € 2 448 €/m² | 689 j |
| Maison 7 pièces 180 m² | 745 000 € 4 139 €/m² | 557 j |
| Bien immobilier 5 pièces 195 m² | 590 000 € 3 026 €/m² | 318 j |
| Appartement 4 pièces 112 m² | 219 000 € 1 955 €/m² | 307 j |
| Appartement 6 pièces 345 m² | 549 000 € 1 591 €/m² | 291 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montboucher sur Jabron| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 794 €/m² | 2 | 2 218 €/m² | 1 |
| 4 pièces | 2 781 €/m² | 7 | - | 2 |
| 5 pièces+ | 2 742 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montboucher sur JabronRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montboucher sur Jabron Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montboucher sur Jabron — 1 230 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (977)
Apparts (250)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,5%
751 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
170 kWh/m²
331 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Montboucher sur JabronRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.3%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
18,8%
Apparts parc
20,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant