Quel est le prix au m² à MONTELIMAR (26200) ?

Le prix médian au m² à MONTELIMAR est de 2 472 €/m² pour les maisons et 1 756 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTELIMAR ?

378 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTELIMAR (26200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTELIMAR ?

Le marché immobilier à MONTELIMAR (26200) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montelimar (26200)

37 113 habitants — DROME (26)

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Prix/m² maisons

2 472 €/m²

2 000 €/m² — 2 847 €/m²

Prix/m² appartements

1 756 €/m²

1 327 €/m² — 2 377 €/m²

Ventes DVF 12 mois

378

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

3 267 annonces en vente à Montelimar

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montelimar

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montelimar

Ventes 12 mois

378

189 maisons 189 appartements

Prix DVF maisons

2 427 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 638 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,1%

Tendance DVF : -0,1% (378 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 211 €/m²	27
2P	1 742 €/m²	54
3P	1 675 €/m²	59
4P	1 490 €/m²	40
5P+	1 196 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 340 €/m²	6
3P	2 330 €/m²	24
4P	2 557 €/m²	67
5P+	2 262 €/m²	72

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montelimar

Biens en baisse

21.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

59%

41%

Maisons (1 916) Apparts (1 351)

Annonces à Montelimar

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 130 m²	242 000 € 1 862 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	212 000 € 2 120 €/m²	-6,2%
Maison 6 pièces 174 m²	380 000 € 2 184 €/m²	=
Maison 9 pièces 203 m²	200 000 € 985 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	98 000 € 1 633 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 276 m²	650 000 € 2 355 €/m²	=
Maison 4 pièces	220 000 €	=
Appartement 5 pièces 88 m²	125 000 € 1 420 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	218 900 € 2 146 €/m²	=
Maison 3 pièces 99 m²	222 000 € 2 242 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 140 m²	315 000 € 2 250 €/m²	1215 j
Terrain	127 000 €	1035 j
Maison 6 pièces 240 m²	980 000 € 4 083 €/m²	961 j
Terrain 831 m²	174 000 € 209 €/m²	921 j
Bien immobilier 300 m²	775 000 € 2 583 €/m²	905 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montelimar

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	1 894 €/m²	27
2 pièces	2 363 €/m²	6	1 909 €/m²	54
3 pièces	2 276 €/m²	24	1 785 €/m²	59
4 pièces	2 564 €/m²	67	1 397 €/m²	40
5 pièces+	2 392 €/m²	72	1 089 €/m²	7

Quartiers — Montelimar

5 quartiers + 12 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 129 €/m²

Nocaze

Meilleur rendement

9,1%

Sud · 1 450 €/m²

Quartier	Prix /m²
Ouest	2 229 €/m²
└─ Les Grèzes-Les Travailleurs	2 263 €/m²
Nord	2 078 €/m²
└─ Sarda	2 401 €/m²
Est	1 855 €/m²
└─ Alexis-Montlouis	2 469 €/m²
Centre Ville	1 644 €/m²
└─ Ville Haute	1 653 €/m²
└─ Ville Basse	1 576 €/m²
Sud	1 450 €/m²
└─ Les Blaches-Les Champs	2 572 €/m²
└─ Nocaze	1 129 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montelimar

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montelimar Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montelimar — 21 629 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

45%

55%

Maisons (9 663) Apparts (11 846)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

47,7%

9 187 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

205 kWh/m² 8 131 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montelimar

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.75%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

50,0%

Apparts parc

54,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montelimar

Ancone 2 270 €/m² 3.2 km Montboucher sur Jabron 2 861 €/m² 5.6 km Savasse 2 484 €/m² 5.9 km St Marcel les Sauzet 2 675 €/m² 7 km Allan 2 808 €/m² 7.4 km Malataverne 2 514 €/m² 7.6 km Chateauneuf du Rhone 2 363 €/m² 7.7 km Espeluche 2 388 €/m² 8 km Sauzet 2 555 €/m² 8.2 km Puygiron 2 851 €/m² 8.9 km

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